📍 所在地亮點藝文特區核心門牌：
座落於桃園區中正路燙金地段，緊鄰桃園展演中心與桃園市立圖書館總館，生活氛圍極佳。
捷運與陸路交通：鄰近未來桃園捷運綠線 G11 藝文特區站，開車可快速串聯國道一號（南崁交流道）及國道二號（機場支線）。
優質明星學區：周邊涵蓋同安國小、同德國中等優質學區，上下學接送便利。
公園綠意圍繞：緊鄰中正公園等綠地公園，休閒運動與散步環境極佳。
🏢 社區資訊社區名稱：
葛里法建築型態：葛里法總戶數172戶，電梯大樓（地上 25 層 / 地下 3 層）
屋齡：約 20 年
主要用途：住宅（高檔豪宅規劃）
公共設施：美學梯廳、國際宴會廳、池畔咖啡座、下午茶迴廊觀景廳、游泳池、健身中心、韻律中心等。
🏠 物件特色：
權狀總坪數：約 119.09 坪（含車位）
主建物：62.73 坪附屬建物：13.83 坪共用部分：25.98 坪（公設比僅約 25%，坪數相當實在）
車位：含 2 個平面車位（約 16.56 坪）
格局與朝向：
格局：4 房 2 廳 3 衛3陽台，大空間高檔裝潢，適合大家庭或追求舒適質感的買家。朝向與樓層：位於 10 樓，坐東朝西，採光與通風俱佳。
統整特色：
獨立尊榮大玄關，前後雙向採光、無敵景觀三陽台，大器雙廳+開放式全景書房，雙衛浴、主衛配備奢華湯屋浴缸，動靜分明、大次臥規格，獨立廚房與工作陽台連通。
🍅成家找國豐，幸福購屋一定成。
🍅找房仲一定要找唐國豐，我有這3個特點：
👉️一、韌性很強，堅持努力不懈，絕不輕易放棄的房仲。(議價能力強)
👉️二、辦事效率高的房仲，才會您說的事情立刻去辦。
👉️三、做事認真的房仲，交易買賣流程才會順利結案，不會出包。
🍎好案提醒您👉️ 購物的權益及注意事項。
🍎精打細算購屋能力👉️自備款約成交價2至3成，房貸月繳為家庭收入1/3。
🍎指定信任的經紀人幫你尋屋👉️ 在地經營10年，即然都要買屋，就找最專業的
🍎互動購屋需求搜尋適合的案件👉️ 若無適合物件，可指定社區標的代尋開發。
🍎看屋👉️詳細解說附近環境交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等。
🍎出價洽談👉️斡旋、要約、見面談。
🍎簽約👉️專業地政士服務、詳細解說流程。
🍎好案👉️用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。
💪看屋過程中我們與你一同查看，也建議你可以隨身攜帶參考喔。
💯一、光線照明。(屋內開單與關燈的亮度？)
💯二、通風。(是否有對外窗？通風是否良好？)
💯三、牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、 掉漆、水漬，地板是否有不明隆起？牆柱樑位置？)
💯四、水電。(是否有天然瓦斯？)
不動產經紀人：蔡旻哲(104)南市字第00512號
✦✦✦✦馬上預約看屋✦✦✦✦✦
住商桃園中正店唐國豐 0986-359229
不動產經紀人：唐國豐(110)桃市經字第001821號
✦✦✦用心為您挑選最好的物件✦✦✦
