🏢 社區基本資料
社區名稱：四季晏A區
社區地址：新北市汐止區樟樹二路
屋齡／樓高：約 5 年，地上 11 樓 / 地下 2 樓
總戶數：52 戶（精品小型社區）
戶數配置：單層 5 戶，隱私性佳、居住單純
挑高設計：室內樓板高度 3.6 米，空間採光與收納規劃更具彈性
公設比：約 34% ~ 35%（公設包含接待大廳、垃圾集中處理區等，具 24 小時門禁管理）
✨ 社區與物件四大核心優勢
1. 雙捷運軌道紅利與交通潛力
近未來樟樹灣站：鄰近規劃中的汐止東湖線（汐東捷運）與基隆捷運共線共站的「樟樹灣站」，未來銜接南港、內湖及社后極為便利。
台鐵轉乘便利：鄰近汐科火車站，下一站即可直達南港車站，輕鬆轉乘捷運板南線、高鐵及台鐵，快速串聯台北東區。
2. 住宅環境與純陸生活圈
學區與綠意：緊鄰樟樹國際實創中學、樟樹國小及公園綠地，整體居住環境單純。
單層戶數少：1 層僅 5 戶，相較於大型社區動輒數百戶，戶數少單純、出入不複雜。
3. 室內空間機能（此物件特色）
⭐挑高 3.6 米：壓迫感低，可做垂直空間充分利用或彈性裝潢設計。
⭐稀有露台戶：附帶獨立露台空間，增加額外的戶外休憩或綠化使用面積。
⭐雙面採光：採光與通風條件良好。
4. 地理位置與發展前景
鄰近「南港東區門戶計畫」與遠雄 U-TOWN、汐止科學園區，受惠於周邊產業廊帶擴展與交通建設動工，整體增值與保值潛力強。
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