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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【佳泰一景｜竹北縣三｜高樓邊間三房平車】
如果您正在竹北尋找一間：
✔ 縣治三期、成熟住宅生活圈
✔ 約7年多輕屋齡社區
✔ 9樓邊間、朝西南
✔ 多面採光、視野與棟距開闊
✔ 主建物約24.41坪
✔ 正規3房2廳2衛、雙陽台
✔ 單層四戶、住戶進出相對單純
✔ B2坡道平面固定車位
這間佳泰一景最值得比較的，是把「輕屋齡、9樓邊間、多面採光、主建24坪、正規三房、雙陽台及坡道平面車位」集中在同一戶。
本戶位於9樓，朝西南，邊間格局讓室內擁有較多開窗面，客餐廳及臥室都能引入自然光線。
室內規劃3房2廳2衛，主建物約24.41坪，三間臥室格局完整，適合有小孩、需要書房，或準備由兩房換到三房的家庭。
前後雙陽台可將洗衣、曬衣與休閒用途分開，搭配B2坡道平面車位，從室內空間到每日停車動線，都符合家庭長期居住需求。
如果您重視安興國小、勝利國中學區、竹北縣三生活圈，又希望入住屋齡較新的三房平車，這間值得安排現場比較。
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🏢【社區基本資料】
社區｜佳泰一景
地址｜新竹縣竹北市十興路二段
建商｜佳泰建設
營造｜萬代福營造
建築設計｜張建鴻建築師事務所
完工｜民國107年11月28日
屋齡｜約7年多
總戶數｜139戶，約134戶住家、5戶店面
樓高｜地上15層、地下3層
基地｜約973坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約31.96%
土地分區｜第一種住宅區
車位｜社區規劃坡道平面車位，約151席
社區規劃｜2房約28至29坪、3房約40坪，本戶樓層單層四戶
管理｜設有管理委員會及社區管理
管理費｜本戶約3271元／月、採季繳，調查表登載車位管理費包含於管理費內
公設｜接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區等
生活圈｜竹北縣治三期、喜來登商圈、嘉興商圈、遠百商圈及享平方生活圈
交通｜可銜接國道一號、台68快速道路，前往高鐵新竹站及六家車站便利
學區｜安興國小、勝利國中，兩校115學年度均屬總量管制
佳泰一景位於竹北縣治三期，社區以2房、3房住宅產品為主，戶型規劃清楚，適合首購、小家庭及三房換屋族群。
社區於2018年完工，目前約7年多屋齡。
周邊可串聯喜來登、嘉興、遠百及享平方生活圈，日常採買、餐飲、親子活動與休閒機能逐步成熟。
以阿崴的看法，佳泰一景的核心價值，是將「縣三生活圈、輕屋齡、均質二至三房、完整社區管理與全坡道平面車位」整合在139戶的住宅社區內。
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✨【本戶八大亮點】
✅ 佳泰建設、約7年多輕屋齡
佳泰一景由佳泰建設興建，民國107年11月完工，目前屋齡約7年多，兼具輕屋齡與成熟社區的優勢。
社區棟距、採光、公設、管理及實際居住環境都能親自確認，也已累積一段時間的管理與維護紀錄。
✅ 2688萬正規三房平車
本戶總價2688萬，包含B2坡道平面固定車位，三房與平面車位一次到位。
將車位拆價140萬，房屋價格為2548萬；扣除車位後房屋約40.207坪，房屋單價約63.37萬／坪。
✅ 9樓邊間、開闊視野
本戶位於9樓，社區總樓高15樓，樓層高度能保有較好的視野、通風與棟距感。
相較低樓層住宅，也能降低部分地面人車、社區出入口及道路活動帶來的干擾。
✅ 朝西南、邊間多面採光
本戶朝西南，並具備邊間多面採光條件。
客餐廳及臥室能由不同方向引入自然光線，也有助於室內空氣流動，降低單面採光住宅容易產生的壓迫感。
✅ 主建24.41坪完整三房
本戶主建物約24.412坪、附屬建物約2.946坪，主建加附屬合計約27.358坪。
室內規劃3房2廳2衛，三間臥室均保有獨立使用空間，適合安排主臥、兒童房、書房、工作室或客房。
✅ 雙衛浴、前後雙陽台
本戶配置兩套衛浴，能降低家庭成員早晚使用時間重疊的不便，對三至四人家庭更為實用。
前後雙陽台可將洗衣、曬衣、清潔收納、植栽與休閒用途分開，讓家事動線更加完整。
✅ 單層四戶、社區戶數適中
本戶調查表登載單層四戶，相較單層戶數較多的社區，梯間進出與住戶動線相對單純。
社區共139戶，具備一定管理規模，又不屬於戶數過度龐大的大型社區。
✅ B2坡道平面固定車位
本戶配置B2坡道平面固定車位，不需操作機械設備，日常停車與進出更加直接。
對每天開車通勤、家中有小孩或長輩，或經常搬運採買用品的家庭，坡道平面車位具有長期使用便利性。
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🌳【適合這樣的您】
✔ 想入住竹北縣治三期的家庭
✔ 重視約7年多輕屋齡社區
✔ 需要正規3房2廳2衛
✔ 喜歡9樓邊間及開闊棟距
✔ 在意主建24坪與多面採光
✔ 希望擁有前後雙陽台
✔ 重視安興國小、勝利國中學區
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📌【阿崴居住觀點】
這戶最值得比較的，不只是2688萬總價，而是「佳泰一景、約7年多屋齡、9樓邊間、朝西南、多面採光、主建24.41坪、正規三房、雙陽台及B2平面車位」這整組條件。
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黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、景觀、屋況、用途、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。
