小艾精選｜【板橋巨蛋🏡】雙捷運核心 ‧SRC鋼骨抗震實用大4房+坡平車位✨
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物件特色：
🌻雙捷運核心地段:近新埔與新埔民生站，雙捷運加持超便利。
🌻優質學區公園旁:近新埔國小國中與公園綠地，環境宜居。
🌻熟齡商圈機能佳:周邊超市、市場與餐飲林立，採買方便。
🌻快速道路交通網:近台64線與大漢橋，輕鬆直通雙北核心。
🌻全齡公設嚴謹管理:豐富公設搭配24小時物業，居住品質優。
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👑經紀業：晟義不動產開發有限公司
👑經紀人：林雅珍 (104) 南市字第00544號
👑營業員：關玉環 (113) 登字第471490號8
【聲明與注意事項】
1. AI 影像處理：部分照片經 AI 技術數位微調（如雜物移除、空間模擬），僅供格局與空間預覽參考，房屋屋況請以現場實際現況為準。
2. 資料與格局：坪數、屋齡、格局圖等物件資料若有差異，均以地政機關登記與現場現況為準。
3. 照片與環境：非房屋內部照片（如周邊街景）僅供示意；周邊建設請以政府最新公告為準。
4. 現況與增建：房屋若有二次施工或增建（如陽台外推），屬現況說明，不在地政登記範圍內。
5. 屋齡與步行：屋齡若未載明係依登記日估算；步行時間引用自 Google 地圖，依個人步速與路況為準。
6. 預售合約：若為預售屋，相關資訊皆以建商合約與官方公告為準。
