🍎西門全坤｜近捷運・稀有露台三室・坡平車位
想在台北市核心地段，尋找一間兼具空間尺度、社區管理、停車條件與交通便利性的優質物件嗎？
位於台北市萬華區貴陽街二段，鄰近西門捷運站及西門町商圈，生活機能與通勤條件兼備。
建物登記用途為一般事務所，空間尺度實在，可依工作、辦公、接待、個人空間或資產配置需求進行規劃。社區屋齡約8年，由國際團隊參與設計，以流線帷幕外觀呈現現代建築質感，搭配24小時管理、垃圾集中處理、信件包裹代收及多元公共設施，適合重視地段、建築品質與管理便利性的買方。
✨ 特色
✅ 約51.97坪完整尺度，三室空間好規劃
規劃3室2廳2衛，空間配置完整。三個獨立空間可依需求安排為辦公室、會議室、主管室、工作室或個人使用空間，兼顧開放區域與獨立機能。
雙廳配置可分別規劃接待、工作及休息區域，兩套衛浴也能提升多人使用時的便利性。對於需要明確空間分區的買方而言，比單純開放式格局更具彈性。
✅ 稀有露台戶，增加空間使用層次
社區稀有露台戶，除了室內空間外，另具戶外延伸區域，讓整體使用方式更有層次。露台可依現況及相關規範安排，適合作為休憩、植栽或放鬆空間。
在市中心電梯大樓中，露台戶的供給相對有限，不僅能增加空間變化，也讓辦公與日常活動不必完全侷限於室內，是本案具辨識度的重要特色。
✅ 坡道平面車位，市中心停車更便利
附有B2坡道平面車位，車位編號為179號，車位權狀約8.43坪，價格350萬元已包含於總價內。相較機械車位，坡道平面車位在日常進出、停放及使用上較為直覺便利。
對於需要開車通勤、經常往返客戶端，或重視市中心停車條件的買方而言，能在同一社區內完成停車與空間使用，可減少另行尋找月租車位的不便。
✅ 屋齡約8年，現代建築規劃
社區屋齡約8年，相較西門及萬華傳統市中心常見的中古建物，整體建築年代較新。社區基地面積約1,432坪，由國際團隊參與設計規劃，以流線型帷幕外觀打造鮮明的現代建築風格。
大基地規劃搭配19層建築尺度，在西區具有高度辨識度。對重視企業形象、接待門面或建築質感的買方而言，能為空間使用增加更完整的整體印象。
✅ 24小時社區管理，日常事務更省心
社區設有24小時管理，對人員進出、公共區域及日常事務提供管理服務。無論作為辦公、工作空間或長期資產持有，完善管理都能減少使用者處理公共事務的負擔。
社區另提供垃圾集中處理，以及信件、包裹代收服務，對工作時間較長、無法隨時收取郵件或等待物流的人而言，能提升實際使用便利性。
✅ 多元公共設施，提升社區使用品質
社區規劃多元公共設施，住戶或使用者可依社區相關規定使用。公共設施能延伸室內以外的活動空間，也使整體社區機能更加完整。
✅ 一般事務所用途，適合多元空間需求
建物登記用途為一般事務所，適合有辦公、工作室、接待、企業據點或個人空間需求的買方評估。3室2廳2衛的格局，可依實際需求安排不同部門、會議及獨立工作區。
鄰近西門商圈與捷運交通，對需要市中心據點、重視客戶往來便利性，或希望配置核心區域不動產的買方，具備實際使用與長期持有價值。實際使用方式仍應依建物登記用途及相關法規辦理。
🚇 交通機能｜鄰近西門捷運，串聯台北核心區域
位於貴陽街二段，鄰近西門捷運站，可利用板南線及松山新店線前往台北車站、東區、中正區、新店及板橋等區域。無論日常通勤、商務往來或客戶拜訪，都能透過捷運系統彈性移動。
周邊亦可銜接中華路、成都路、貴陽街及康定路等主要道路，搭配本案自有坡道平面車位，大眾運輸與自行開車皆具便利性。
📍 區域核心價值｜西門商圈與萬華生活圈交會
西門町是台北市具有高度辨識度的商業區域，匯集購物、餐飲、娛樂、觀光及商務活動，人流與商業機能成熟。本案位於西門商圈周邊，既能享有市中心交通與生活便利，又不必直接處於最熱鬧的徒步區內。
貴陽街二段串聯西門、中正區及萬華傳統生活圈，周邊同時具備商業活動與在地生活需求。對於尋找市中心辦公空間、企業據點或長期資產配置的買方而言，區域使用需求相對多元。
🚀 區域發展｜成熟西區持續更新，核心機能穩定
所在台北西區，具有成熟交通、商業及生活基礎，區域發展並非僅依賴單一建設。西門町長期具備觀光、商業及就業活動，鄰近台北車站與中正區核心，形成穩定且多元的城市需求。隨著西區建築陸續更新，新式大樓與傳統街區並存，也讓區域產品類型更加完整。
🛒 生活機能｜西門町商圈在旁，工作與日常採買便利
鄰近西門町商圈，周邊餐飲、購物、休閒及日常採買選擇豐富，無論工作期間用餐、接待客戶或處理日常需求，都能在鄰近生活圈內完成。捷運、主要道路與成熟商圈相互串聯，讓使用者不必在地段、交通及生活便利性之間取捨。對於員工通勤、客戶來訪或個人使用而言，皆能提升空間的實際便利程度。
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✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
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✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
