社區：長億南園（宏億建設）
樓層：4樓／共14樓
建坪：37.289坪
主建物 25.259坪／附屬建物 3.179坪（陽台3.179坪、雨遮0坪）
共同使用 8.851坪
土地：4.448坪
格局：3+1房2廳2衛（「+1」為開放空間，可規劃第四房）
屋齡：34.4年
車位：B1#94（坡道機械，限高／限重請洽承辦人）
管理費：1,658元
總戶數：250戶／同層2戶
現況：空屋
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售價：898萬（建：24.08萬/坪，含車位價）
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承辦：黃俊凱 0958-333243
物件特色：
★ 898萬含車位，3+1房總價門檻低
南區電梯大樓含車位、3+1房，總價898萬，
是首購與換屋族少見的入手級距。
★ 同層僅2戶，公設比23.7%
250戶社區但同層只有2戶，鄰居單純、進出互不干擾；
公設比23.7%，低於多數新大樓，
主建物25.259坪實際好用。
★ 3+1彈性格局，雙衛雙陽台
三房之外另有開放空間可規劃第四房、書房或起居室；
雙衛動線分流，客廳與臥室各有陽台，前後通風。
★ 台中高工旁，生活機能成熟
社區緊鄰台中高工，周邊有工學市場、大慶黃昏市場、
愛買、燦坤；麥當勞、肯德基、摩斯漢堡步行可達。
★ 交通便捷，公車與雙鐵轉乘方便
社區樓下即有高工路公車站牌，班次密集，
可直達台中火車站、新光三越、烏日高鐵站沿線；
至大慶火車站及捷運綠線G13站車程約5分鐘。
★ 社區公設完整
規劃接待大廳、交誼廳、會議室、桌球室、遊戲室、
中庭花園造景等公共設施。
★ 管理費每坪約44.5元，持有成本輕
管理費1,658元，以建坪37.289坪計約44.5元／坪。
★ 文教資源近便
鄰近樹義國小、四育國中一帶
（實際學區以台中市教育局公告為準）。
【重要事項說明】
※ 兩間衛浴均為無對外窗設計，通風以機械排風為主。
※ 右側陽台裝設鐵窗，使用及逃生開口狀況請洽承辦人。
※ 「+1」空間現況未隔間，為開放空間。
※ 車位為坡道機械式，車輛限高、限重及可停車型
請洽承辦人確認。
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易特信開發股份有限公司中市經紀字第11000213
