案名：南區｜我家大樓｜中山醫・雙鐵大慶站 2+1房電梯大樓
社區：我家大樓（親府開發）
樓層：8/14樓（邊間）
建坪：27.03坪
主建物 16.386坪／附屬建物 2.68坪（陽台2.68坪、雨遮0坪）
共同使用 7.963坪
土地：2.472坪
格局：2+1房2廳1衛（客廳北側空間可規劃一房）
屋齡：26年
車位：無（周邊月租車位約3,500元／月）
管理費：2,974元（雙月繳）
總戶數：214戶／同層4戶
面臨路寬：10米
朝向：大門朝西北、落地窗朝東南
現況：空屋，可隨時看屋、隨時交屋
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售價：838萬（建：31.0萬/坪）
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承辦：黃俊凱 0958-333243
物件特色：
★ 空屋隨時可看、隨時可交屋
現況空屋，不必配合屋主時間；
成交後交屋快速，無租約或搬遷等待期。
★ 雙鐵共構大慶站，捷運台鐵一站到位
台鐵大慶站與台中捷運綠線G13大慶站共站，
穿堂層設有連通道直接互通，不需下到地面即可轉乘。
捷運綠線可直達市政府、高鐵台中站。
★ 邊間三面採光，同層僅4戶
西側臥室、東側臥室各有對外窗，
客廳南向落地窗連接大陽台，
採光通風優於中間戶，鄰居單純。
★ 客廳南向大陽台，格局方正好配置
客廳連接完整大陽台，日照充足；
客廳北側另有開放空間，可依需求規劃為
第三房、書房或開放式起居區。
★ L型獨立廚房，備餐檯面完整
獨立式L型廚房，非開放設計，油煙不飄入客餐廳；
雙口瓦斯爐、大單槽、抽油煙機齊備，
上下櫃收納充足，另有獨立採光。
★ 三件式分離衛浴，一衛也不用排隊
廁所、淋浴間各自獨立，洗手台設於前室，
乾濕分離徹底、浴室不易潮濕；
一人洗澡時另一人仍可使用洗手台。
★ 中山醫商圈，生活機能成熟
鄰近中山醫學大學附設醫院，
建國北路黃昏市場、周邊商圈採買便利。
★ 緊鄰十三期重劃區
本案緊鄰十三期重劃區，區域發展持續進行中。
【重要事項揭露】
※ 客廳北側「+1」空間現況未隔間，為開放空間。
※ 現況為原始屋況、保養良好，廚具衛浴皆可正常使用，
亦可依個人喜好重新規劃，空屋施工排程自由。
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易特信開發股份有限公司中市經紀字第1100021370號
