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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【昕未來｜金雅重劃區｜8樓邊間裝潢三房平車】
如果您正在新竹市區尋找一間：
✔ 屋齡約7年的新穎社區
✔ 8樓高樓採光視野戶
✔ 東南向、邊間兩面採光
✔ 完整3房2廳2衛
✔ 雙衛浴皆有開窗
✔ 前後雙陽台規劃
✔ 全室歐德質感裝潢
✔ B1坡道平面車位
這間「昕未來」真正具有辨識度的地方，是把「金雅重劃區、8樓邊間、東南向採光、完整裝潢、雙衛浴開窗及B1平面車位」集中在2198萬的總價帶內。
本戶位於8樓／地上共10樓，調查表登載朝東南、兩面採光，樓層高度能減少部分近距離人車視線與低樓層環境干擾。
主建物約21.798坪、附屬建物約2.320坪，主建加附屬合計約24.118坪，完整規劃3房2廳2衛及雙陽台。
屋主已完成全室歐德系統裝潢，整體風格現代簡潔，對不想再花費大量時間處理設計、監工及家具配置的家庭而言，可以減少入住前的整理負擔。
金雅重劃區同時鄰近湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場、公道五路及68快速道路，能兼顧新竹市區生活機能、竹科通勤與竹北往返需求。
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🏢【社區基本資料】
社區｜昕未來
地址｜新竹市北區金雅三街
建商｜佳昕建設
營造｜萬代福營造
建築設計｜林大俊建築師事務所
完工｜民國108年10月22日
屋齡｜約6年9個月
總戶數｜約84戶
樓高｜地上10樓、地下2樓
基地｜公開建案資料約689坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜公開社區資料約32.18%至32.5%
土地分區｜公開社區資料登載為鄉村區乙種建築用地
本戶用途｜住宅；現行售屋資料登記用途為集合住宅
車位｜社區規劃89個坡道平面車位；本戶為B1坡道平面車位
社區規劃｜兩棟建築，以2至3房、約26至39坪住宅產品為主
管理｜全天候門禁管理、I-TAG智慧門禁、E-TAG車道辨識、包裹代收及垃圾集中處理
管理費｜調查表登載約3256元／月、採雙月繳，包含車位管理費
公設｜迎賓大廳、中庭花園、健身房、會議室、閱覽室及親子遊戲區等
生活圈｜金雅重劃區、湳雅商圈、湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場、樹林頭公園及新竹市中心生活圈
交通｜鄰近公道五路、68快速道路及鐵道路二段，可銜接新竹市中心、竹科、竹北及國道道路系統
學區｜載熙國小、舊社國小共同學區；光華國中
昕未來位於新竹市北區金雅重劃區，社區周邊街廓相對整齊，與傳統市中心密集的住宅環境有所區隔。
社區採兩棟、地上10樓規劃，住宅產品以2至3房為主，搭配全坡道平面車位，對首購、換屋及竹科雙薪家庭都有相對清楚的產品定位。
門禁系統規劃I-TAG智慧辨識，地下停車場採E-TAG車道管理；公共空間則以中庭、健身、閱讀、會議及親子使用需求為主。
生活機能可以銜接湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場、樹林頭公園及新竹市中心；交通方面鄰近公道五路與68快速道路，往返竹科、竹北或新竹市區都有多元動線。
以阿崴的看法，昕未來的核心價值，是把「金雅重劃區新穎街廓、約7年屋齡、智慧門禁、全平面車位及湳雅成熟生活機能」集中在一個中型社區裡。
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✨【本戶八大亮點】
✅ 8樓高樓採光視野
本戶位於8樓／地上共10樓，屬於社區中高樓層。
樓層高度能降低部分近距離建物遮擋、人車視線及低樓層環境干擾，客廳休息、用餐或居家工作時，空間感受相對開闊。
✅ 東南向邊間兩面採光
調查表登載本戶朝東南並具有兩面採光，搭配邊間位置，客廳、臥室及陽台可以引入不同方向的自然光線。
東南向通常能享有較溫和的上午日照，兩面開口也有助於形成室內空氣對流，減少單面採光住宅容易昏暗或悶熱的感受。
✅ 全室歐德質感裝潢
本戶已完成歐德系統裝潢，整體呈現簡潔現代的居家質感，可降低重新設計、丈量、發包及等待施工的時間成本。
對工作忙碌的竹科雙薪家庭而言，裝潢完成度不只是美觀，也能讓入住流程更加單純。
✅ 完整3房2廳2衛
本戶主建物約21.798坪、附屬建物約2.320坪，主建加附屬合計約24.118坪。
三間房可以安排主臥、兒童房及書房，也能因應二胎、長輩同住、居家辦公或親友留宿需求。
✅ 雙衛浴皆有開窗
本戶兩間衛浴皆有對外開窗。
衛浴開窗有助於排除濕氣與異味，降低長期潮濕、發霉及設備鏽蝕的機會，對新竹較潮濕的季節而言相當實用。
✅ 前後雙陽台規劃
本戶保有兩個陽台，能將休閒採光與日常洗曬需求適度區分。
一側可安排植栽、休憩或採光使用，另一側則可作為洗衣、晾曬及家事空間，不必將所有生活機能集中在同一個陽台。
✅ B1坡道平面車位
本戶附B1坡道平面車位，日常停車不需等待機械設備升降。
相較機械車位，坡道平面車位對家庭用車、休旅車及長期停放更為方便，也能減少機械設備維修對停車使用的影響。
✅ 金雅與湳雅雙生活圈
社區位於金雅重劃區，又能快速銜接湳雅成熟商圈。
日常採買可利用湳雅大全聯及周邊商家，休閒購物可前往大魯閣湳雅廣場，樹林頭公園則提供散步、運動與親子活動空間。
交通可銜接公道五路及68快速道路，對工作地點位於竹科、新竹市區或竹北的家庭，具有相對完整的通勤彈性。
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🌳【適合這樣的您】
✔ 想入住新竹市北區金雅重劃區
✔ 喜歡約7年屋齡的新穎社區
✔ 重視8樓視野、東南向及邊間採光
✔ 需要完整3房2廳2衛的家庭空間
✔ 在意雙衛浴開窗及前後雙陽台
✔ 不想重新裝潢，希望縮短入住準備時間
✔ 需要B1坡道平面車位
✔ 工作地點位於竹科、新竹市區或竹北
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📌【阿崴居住觀點】
這戶真正具有辨識度的地方，是把「金雅重劃區、約7年屋齡、8樓東南向邊間、全室裝潢、雙衛浴開窗、雙陽台及B1平面車位」集中在同一間三房住宅裡。
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黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、景觀、棟距、屋況、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明及買賣契約為準。
