🍎國泰仁愛首都書香樓｜面公園大五房・捷運約6分鐘
正在尋找一間能滿足三代同堂、兼顧生活品質與台北核心地段的大坪數住宅嗎？
本案位於台北市中正區仁愛路二段，坐落於仁愛路林蔭大道生活圈，社區為「國泰仁愛首都」。權狀約79.53坪，規劃5房2廳3衛1陽台，位於12層大樓的7樓，空間尺度寬敞，房間數與衛浴數量充足，適合重視家庭成員隱私、居住舒適度及空間彈性的購屋族。
社區由國泰建設規劃，建築外觀沉穩大器，位處仁愛路住宅聚落，兼具市中心交通便利與面公園的居住環境。屋主自住並親自參與空間規劃，從家庭實際需求出發安排格局與裝潢，讓大坪數不只是數字，更能落實在日常起居、家人互動與個人空間之中。
總價8,880萬元，誠摯邀請重視地段、空間及居住品質的買方預約賞屋。
✨ 房屋特色
✅ 國泰建設代表作，仁愛路氣派大戶
「仁愛首都」由國泰建設規劃，座落於台北市具代表性的仁愛路上，社區外觀沉穩大方，展現經典大樓住宅的尺度與格局。權狀約79.53坪，在市中心大坪數住宅供給有限的情況下，特別適合希望一次到位、長期自住的家庭。
寬敞坪數能承載家庭不同階段的需求，無論是子女成長、長輩同住，或未來增加書房、工作空間與收納機能，都保有充足的調整彈性。
✅ 面公園環境，回家感受舒適綠意
面向公園，日常生活多了一份開闊與自然感。相較於市中心緊鄰密集建築的住宅，面公園條件能為居住者帶來較舒適的視覺感受，也讓繁忙都市生活保有適度的放鬆空間。
從家中望向戶外，不必離開市中心，就能感受公園景致所帶來的生活氛圍。對於重視安靜感、生活質感及居住環境的家庭而言，是本案相當難得的條件。
✅ 約79.53坪大尺度，五房空間完整
規劃5房2廳3衛1陽台，房間數充足，公共空間與私人空間能夠明確分配。客廳、餐廳可作為家人相聚及接待親友的主要場域，五間房則可依照家庭需求安排為主臥、長輩房、子女房、書房或工作室。
✅ 低公設規劃，坪數更能落實於室內
社區具備低公設特色，權狀坪數能有較多比例實際運用在居住空間。對購買大坪數住宅的家庭而言，除了總坪數之外，室內可使用空間是否充足，更直接影響居住舒適度與家具配置。
五房、雙廳、三衛及陽台的完整格局，能看出空間使用的實在度。無論是大型家具、家庭收納、家人共同活動或獨立房間安排，都能擁有更從容的規劃條件。
✅ 全天候保全管理，社區出入更有秩序
社區設有全天候保全管理，日常人員進出及公共區域皆有管理機制。對於家庭成員較多、經常有長輩或孩童在家的住戶而言，完善管理能讓居住生活更加安心。
電梯大樓也讓日常返家、長輩上下樓及搬運物品更加便利，兼顧市中心住宅所需的便利性與管理品質。
✅ 社區另有兩車位使用權
另有社區兩個車位使用權，實際使用方式依社區規定辦理，其中平面車位採一年一抽。對於有停車需求的家庭，可於賞屋時進一步確認車位位置、抽籤及使用規則。
在台北市中心尋找大坪數住宅時，停車條件往往是家庭購屋的重要考量。本案提供社區車位使用安排，能增加日常用車與家庭生活的便利性。
🚇 交通機能｜忠孝新生捷運約6分鐘，雙線通勤便利
鄰近忠孝新生捷運站，步行約6分鐘即可抵達。忠孝新生站為板南線與中和新蘆線交會站，可依通勤、就學與日常活動需求轉乘不同路線，前往台北車站、東區及市內其他區域皆相當便利。
從捷運站步行返家的沿途道路明亮，對每日通勤、晚間返家或家中成員各自外出，都能提供實際便利。捷運與仁愛路主要幹道相互搭配，也讓大眾運輸及自行開車皆具彈性。
✅ 忠孝新生捷運站步行約6分鐘
✅ 板南線與中和新蘆線交會，可彈性轉乘
✅ 鄰近仁愛路、新生南路等主要道路
✅ 前往台北車站、東區及市中心各區便利
✅ 交通條件適合自住家庭、商務人士及長期持有需求
📍 區域核心價值｜仁愛路燙金門牌，核心住宅聚落
仁愛路是台北市具代表性的林蔭大道之一，沿線聚集住宅、商辦、學術文化與公共設施，形成成熟且具辨識度的生活軸線。本案位於中正區仁愛路二段，兼具中正區的人文環境與市中心交通優勢。
周邊住宅聚落完整，街廓及生活氛圍相對穩定。對自住買方而言，這裡能同時滿足家庭空間、交通及生活便利；對重視資產配置的人而言，仁愛路門牌、大坪數產品與捷運條件，也具備長期持有的稀有性。
🛒 生活機能｜公園、商圈與市中心機能兼備
居住在仁愛路二段，可享有市中心成熟生活圈所帶來的便利。日常採買、餐飲、交通及休閒需求，可透過仁愛路、忠孝新生與東門生活圈彈性安排，不必為了生活機能而犧牲居住空間。
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✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
