案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「海洋都心1」位於淡海新市鎮商業正中心精華區域，由知名建商宏
泰人壽、興富發建設、李天鐸大師等團隊設計。
引進涵蓋生活機能及特色風格的商店，打造「生活市集」
~
基地建築採矩形幾何式布局，創造出綠地面積與廣場空間；主入口預
留近545坪活動廣場，營造出寬闊、整齊的總體印象。
社區規劃為四大棟，分AB棟、CD棟、EF棟、HI棟，地上26/27層，
地下5層，均為單層8戶共用3部電梯；坪數24~38坪，格局2~3房
，總戶數1656戶。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.6553建號建物拍定後點交。145-1地號土地拍賣不動產應有部分，
拍定後不點交。
2.現場查封時，在場社區管理員稱：房屋出租予第三人，租賃期間：
113年10月1日到114年9月30日止(已屆滿)。113年11月起未
繳管理費，停車位為機械車位，目前未停放車輛。惟現在實際情形
如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種中心商業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/04/09 【910萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 115/06/11 【910萬】點交→流標
第2拍 115/08/13 【729萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【583萬】→時間未定
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