貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：大同路二段236號12樓-9
◆主建物：6.25坪
◆附屬：1.26坪
◆公設：1.45坪
◆土地：1.05坪
◆土地現值【第二種住宅區■115年公告現值：124362元/㎡】【道路用地■115年公告現值：153333元/㎡】
◆房屋用途：SRC造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層24樓
◆房屋朝向：朝東南
◎非債務因素，分割遺產
◎2020年「民生汐止線」東段改為汐東線獨立推動，汐東線全長5.56公里，沿途行經東湖、社后、樟樹灣即汐止市區等地，全線共設六站，由於路網串聯起汐止各地，可強化汐止地區往來內湖的大眾運輸，因此建設兌現後，對汐止房市最具帶動效果
◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：大同路二段、火車站、國道1號，交通動線良好
◎捷運站：規劃中，汐東捷運（原汐止民生線）-SB15站汐止區公所附近
◎公車站牌：距汐止國小站步行約2分鐘，可搭乘587、605、605副線、629、668、711、919、955、1032、1191、F913、F913瓏山林、藍22號公車
◎生活機能：距汐止國民運動中心步行約7分鐘，社區內有麥當勞、全國電子、私立汐止名人幼兒園，旁有50嵐、中國信託汐止分行、家樂福超市、汐止秀豐市場，生活機能良好
◎鄰近學校：汐止國小步行2分鐘內、汐止國中步行7分鐘內
◎公園綠地：汐止公園步行約15分鐘內
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧5904建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年12月10日、115年3月9日現場執行時，據地政人員指出，265-1地號土地位於大同路2段向南約1.5公尺處，係為公設保留地(景觀花園)；經入內檢視，5904建號建物內僅有部分傢俱，如雙人床1個、洗衣機1臺、衣櫃1個等，目視應為無人居住使用，且管委會總幹事表示，債務人查無停車位。另新北市政府警察局汐止分局115年3月19日函覆，據鄰居表示，5904建號建物已許久未有人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割遺產執行事件，5904建號建物之共有人(即債務人)得參加應買；依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 07/21 底標價：478 萬
第二拍 08/18 底標價：383 萬
第三拍 未定 底標價： 萬
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至「伊甸社會福利基金會」
月還款1.0萬（30年）
總售價383萬
首付 77萬（20%）
貸款 306萬
利息 51.5萬 (1.062%)
