✨ 物件亮點與特色
黃金格局與採光：邊間三面採光、通風極佳，一層僅 2 戶，居住環境單純品質高。
低公設實用坪數：公設比僅 24.22%，坪效超級實在，擁抱 40.17 坪大空間，內含獨立書房，工作學習與睡眠不互相打擾。
優質小型社區：全區僅 18 戶，鬧中取靜。設有管委會且運作高效率，定期電梯保養與消防檢查，管理費僅 1,607 元/月。
便利車位與清潔：社區車位中籤率極高（車位租金約 2,500 元/月）；設有專人清潔與 24 小時垃圾回收，生活極便利。
🎒 生活機能與交通
商圈機能：緊鄰福德熱鬧商圈，近便利商店、傳統市場、賣場與公園綠地，生活機能發展成熟。
交通便利：近台北奇蹟、大汐止百貨公車站，鄰近汐科火車站及未來的汐東捷運 SB12 站，交通潛力大。
📞 聯絡資訊
看屋聯絡人：吳小姐（小魚）
賞屋專線：0900-371-343
服務單位：東森房屋-汐止中興加盟店（翔耀不動產仲介經紀有限公司）
經紀人/營業員：李明珠 (91) 宜字第00073號
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