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“低於周邊同格局物件均價,661公尺到【高雄市楠梓區加昌國民小學】,上學超安心,雙陽台,通風晾曬無煩惱!”

🌟楠梓科技園區|低總價|低公設|高坪效黃金2+1房

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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王牌大樓
2房歷史成交6筆
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單價
22.57萬/坪
現況住宅
朝向坐西朝東
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡31年
型態電梯大樓
管理費1525元/月
公設比20%
主建物
查看坪數說明
車位
首付2成約138萬,月還款17,847元
地址
相似實價
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  • 經紀業名稱凡躍不動產有限公司

房源描述

楊錦秀
仲介,收取服務費
凡躍不動產有限公司
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❤️您正在找一間總價親民、上課上班不用塞車、生活機能極度便利的房子,或者您想當個穩健收租的現成房東,這間位於加昌路旁的「王牌大樓」絕對是您的不二之選!

🎯 【低總價成家|卡位楠梓半導體黃金走廊 2+1房】

✅台積電供應鏈最前線

近楠梓科技產業園區,緊鄰台積電高雄廠區。數萬名科技新貴、高階技術人員就業剛需紅利進駐,地段保值,未來轉手、出租速度極快!

✅雙捷運站核心,通勤超便利

真正捷運旁的保值好房!往右鄰近「R18 油廠國小站」,往左通「R19 楠梓科技園區站」。下班出園區直接到家,免去交通塞車之苦,南來北往動線極佳。

✅超低公設比 20%,拒絕買虛坪

現今新成屋公設比動輒 35% 以上!,格局方正、邊間戶採光通風兼具,讓您的每一分錢都花在真正的居住空間上。

✅德賢、後勁熟成雙商圈包圍

下樓即是加昌路地段,德賢商圈、後勁夜市、加昌路小吃林立。採買、食衣住行出門下樓過個馬路一次搞定,生活機能成熟爆棚。

✅黃金中樓層,格局最保值

位於 6 樓黃金樓層,免去高樓層的陽光曝曬與低樓層的嘈雜。室內維持方正 2 +1房 2 廳 1 衛格局,新婚小資族首購、工程師成家、或置產抗通膨收租

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房貸參考再計算一次

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月還款1.8萬(30年)

總售價688萬

首付 138萬(20%)

貸款 550萬

利息 92.5萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
高雄市楠梓區加昌路
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
附近交通
近楠梓科技園區捷運站; 油廠國小捷運站

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