31樓高樓景觀窗景100分，可觀雲看、城市、海景 。
本樓層上下均沒有中繼水箱 不受干擾
精美裝潢一卡皮箱入住 新灣區熱門發展區
高雄展覽館 流行音樂中心 高雄市立圖書館(懸吊式綠建築)
85大樓是亞洲新灣區門戶，又具備高樓景觀與地標辨識度，
若能成功引進國際品牌飯店，單日客房房價有機會拉升
未來發展重點：
國際級飯店進駐： 海霸王集團對大樓內部進行全面整修，計劃將原飯店樓層提升至國際水準。
品牌化重生： 目前正與國際飯店集團合作設計，極可能掛上萬豪集團旗下的品牌，主打高品質、獨特性風格的「風格飯店」。
產業與觀光整合： 配合高雄亞洲新灣區發展，將吸引商務客、辦公室進駐及高端旅遊消費。
觀景台復歸： 計劃復興高樓層的觀景台或景觀餐廳，重建高雄高空城市景觀體驗。
深化ESG基地： 成大已在85大樓啟動「大南方科研產業化平台」，引領企業進行ESG技術合作。
***{目前有苓雅分局進駐非常安全.乾淨}****
這是南臺灣最高的觀景台，也是高雄市地標景觀之一，高度約300公尺，每分鐘上昇速度600公尺，只需43秒即可抵達75樓。
當電梯到達120公尺時，燈光開始變暗，您將看到滿天星斗，彷彿進入燦爛星空，隨著電梯內的星光變幻，到達75樓南臺灣最高的觀景台，俯瞰高雄市壯麗的海景與市景，在85觀景台，您將發現最美的港都。
****專案承辦人：康麗惠0953-061-5991
