林口小莊☎️✨南勢國小旁【甜MEME】溫馨2房車｜附大車位

✨【南勢優質社區】甜MEME溫馨2房車｜附大車位 

位在林口前段低密度優質住宅區，環境寧靜不吵雜！

前後雙陽台、採光良好， 極適合小家庭、新婚夫妻或首購族安心入手！🏡💕

 🏢 物件基本資料 

💰 售價：1,668 萬元（含車位） 

📐 總坪數：37.6 坪（主+附約 20 坪） 

🛌 格局：2 房 / 2 廳 / 1 衛 

🧭 座向：座東南朝西北 

⏳ 屋齡：約 8.5 年（屋況維持良好） 

🚗 車位：B2 獨立大平面車位（可安裝電動車充電樁 🔌） 

🌟 社區與房屋特色 🔒 一層 3 戶：住戶單純不擁擠，出入品質佳！ 

☀️ 前後雙陽台：通風極佳、採光自然，空間好規劃好收納。 

⚡ 電動車友善：車位空間大且可安裝充電樁，未來趨勢無縫接軌！ 

🌿 低密度住宅區：位於南勢二街，遠離主幹道車喧，享受安靜舒適的居家氛圍。 

📍 鄰近生活機能（Google Maps 實測步行距離） 

🚌 交通動線

🚌 【大崙公園站】公車站：步行約 1 分鐘（約 60 公尺） 

路線包含：F237（往林口捷運站/長庚醫院）、F238 等社區巴士，轉乘接駁極為便利！ 

🚗 國道一號林口交流道：開車約 5~7 分鐘，輕鬆往返台北/桃園。 

🛒 日常採買 & 便利商店 

🏪 7-ELEVEN / 全家超商：步行約 3~5 分鐘，下樓轉個彎就到。 

🛒 全聯福利中心：步行約 8~10 分鐘（開車/騎車 3 分鐘）。 

🛍️ 家樂福 / 三井 OUTLET 購物中心：車程約 5~8 分鐘，休閒購物一次滿足。 

🌳 綠地公園 & 明星學區 

🌳 【大崙公園】：步行約 2 分鐘，散步、運動、帶小朋友放電超近！ 

🏫 【南勢國小】：步行約 6~8 分鐘，學童上下學安全又省時。 

🎓 【南勢國中】：國小國中九年一貫，家長免接送煩惱！ 

🚀 未來發展與增值潛力 

💡 鄰近 ASML 艾斯摩爾 & AI 智慧園區：近文化北路產業廊帶，科技人才持續進駐， 

區域剛性需求強，保值增值潛力無限！ 

🏡 買賣房屋請指名【林口小莊】 📍 

✨ 歡迎介紹成交，紅包感謝答謝！🎁💰 

📩 聯繫方式 📱 LINE ID: 0953200272 

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🚀 勇冠不動產仲介經紀有限公司 

(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興 

(103)新北經字第003016經紀人莊政順