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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【千葉美家｜竹北縣三｜高樓朝西南三房雙平車】
如果您正在竹北縣三尋找一間：
✔ 富宇建設機構品牌社區
✔ 12樓高樓層、朝西南採光
✔ 主建約27.177坪大三房
✔ 房間皆有窗、雙衛浴開窗
✔ 前後雙陽台、格局方正
✔ 屋況維持良好、節省整理時間
✔ B1連號雙坡道平面車位
✔ 安興國小、勝利國中學區
這間千葉美家，將縣三生活圈、高樓採光、標準大三房、完整雙衛浴與B1連號雙車位，集中在同一間適合長期自住的房子裡。
本戶位於12樓，座東北朝西南，前方現況棟距開闊，室內能引入充足自然光線，回到家能感受到高樓層的明亮與舒適。
室內規劃3房2廳2衛、2陽台，三間房間均有對外開窗，雙衛浴也具備自然通風條件，兼顧家庭需要的房間數、採光與日常使用機能。
本戶附B1連號雙平面車位，雙車家庭不需分層停放，搬運物品、接送孩子或長輩上下車更加方便。
屋況維持良好，若現況風格符合需求，可減少大幅整理與裝修等待時間，適合想盡快入住的家庭。
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🏢【社區基本資料】
社區｜千葉美家
地址｜新竹縣竹北市十興三街
品牌｜富宇建設機構
投資興建｜盛亞建設
營造｜盛傑營造
建築設計｜王銘鴻建築師事務所
完工｜2014年1月14日
屋齡｜約12.5年
總戶數｜124戶，規劃約117戶住家及7戶店面
樓高｜地上14樓、地下3樓
梯戶｜標準層每層3戶、2部電梯
基地｜約862坪
結構｜RC鋼筋混凝土
外觀｜二丁掛
公設比｜社區約31%
土地分區｜住一住宅區
本戶用途｜住宅
車位｜坡道平面車位
社區規劃｜以2至3房產品為主，標準建物約29.78至44.27坪
管理｜全天候警衛、門禁管理、包裹代收、垃圾集中處理
管理費｜本戶約4120元／月，含車位管理費，採季繳
公設｜迎賓大廳、中庭花園、健身房、視聽中心、兒童遊戲室、交誼廳、會議室
生活圈｜縣治三期、喜來登商圈、竹北遠百、享平方、勝利運動公園、AI智慧園區、高鐵新竹站、國道一號竹北交流道
學區｜安興國小、勝利國中；115學年度兩校皆為總量管制學校
千葉美家位於竹北縣治三期十興三街，社區三面臨路，鄰近綠園道、安興國小及勝利國中。
社區基地約862坪，規劃117戶住家與7戶店面，住宅產品以2房、3房為主，適合首購、小家庭及換屋家庭。
盛亞建設為台中知名富宇建設機構旗下關係企業，由盛傑營造承造。富宇品牌從嘉義出發、發跡台中，建案版圖橫跨嘉義、台中、新竹及桃園等地。
社區公共設施以家庭實用需求為主，包含中庭花園、健身房、交誼廳、視聽中心及兒童遊戲空間，兼顧休閒與親子生活。
周邊可銜接莊敬三街、自強北路及光明六路，前往竹北遠百、喜來登商圈、國道一號竹北交流道、高鐵新竹站及台鐵六家站都相對便利。
以阿崴的看法，千葉美家的核心價值，在於「富宇品牌、縣三成熟生活圈、安興勝利學區、三房尺度及社區管理」同時到位。
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✨【本戶八大亮點】
✅ 12樓高樓朝西南
本戶位於12樓，座東北朝西南，主要採光面能引入充足自然光線。
前方現況棟距較為開闊，站在客廳及陽台能感受到高樓層的天空感；實際視野、日照及棟距仍建議現場親自確認。
✅ 主建約27.177坪大三房
本戶主建約27.177坪，主建加附屬合計約30.35坪。
相較部分室內尺度較精簡的新式三房，本戶客廳、餐廳及臥室能保留更舒適的家具配置空間，適合家庭長期自住。
✅ 格局方正、動線清楚
室內規劃3房2廳2衛，客餐廳相互連接，臥室集中於另一側，公領域與休息空間有所區隔。
方正格局能減少畸零走道，家具、餐桌及收納櫃體較容易安排，讓實際空間更有效率。
✅ 房間皆有自然開窗
三間臥室均具有自然採光開窗，不需長時間依賴人工照明。
主臥、兒童房、書房或客房都能保有基本採光與通風，對於家庭長期居住更加實用。
✅ 雙衛浴具有通風條件
本戶配置兩套衛浴，從格局規劃可見衛浴具備對外通風條件。
新竹氣候較為潮濕，衛浴開窗有助於排出濕氣與異味，降低長時間悶濕的感受。
✅ 前後雙陽台
客廳外有景觀陽台，廚房側另有工作陽台，可分別安排休憩與洗衣家務機能。
將曬衣、清潔用品與客廳景觀分開，能讓公領域維持較完整的生活質感。
✅ B1連號雙平面車位
本戶附B1連號雙坡道平面車位，不需等待機械升降。
兩部車能停放於同一區域，方便夫妻用車、接送孩子及搬運大型物品，也具備較好的長期使用彈性。
✅ 縣三成熟生活圈
社區鄰近喜來登、竹北遠百、享平方、便利商店、餐飲及日常採買機能。
開車可銜接國道一號竹北交流道、高鐵新竹站及台鐵六家站，對需要往返竹科、關埔、高鐵或外縣市通勤的家庭更加便利。
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🌳【適合這樣的您】
✔ 想入住竹北縣三成熟生活圈
✔ 重視富宇建設機構品牌
✔ 喜歡高樓層及朝西南採光
✔ 希望擁有主建約27坪的大三房
✔ 重視房間有窗及雙衛浴通風
✔ 想保留前後陽台及完整家務空間
✔ 家中有兩部車，需要連號雙平車
✔ 重視安興國小、勝利國中學區
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📌【阿崴居住觀點】
這戶真正具有辨識度的地方，是把「竹北縣三、富宇品牌、12樓朝西南、主建約27.177坪、完整三房、前後陽台及B1連號雙平車」集中在同一間房子裡。
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黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、視野、屋況、裝潢設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明及買賣契約為準。
