## 物件核心亮點
👑 商三地王・潛力無限： 坐擁高基準容積率（560%），北市核心地段含金量極高，未來都更、危老改建效益遠超一般住宅區。
🏡 高坪效・可規劃一房一廳： 空間方正、公設比極低！告別開門見床的雜亂，輕鬆隔出獨立客廳與臥室，展現精緻豪宅層次感。
🛠️ 衛浴新翻修・獨立陽台： 最花錢的衛浴已全新完工，管線安全、風格現代。外加 1 坪獨立洗曬陽台，免去繁複裝潢過渡期。
📦 全能管理社區： 白天班管理員代收重要包裹信件；社區專屬垃圾集中區，下班免追垃圾車。
## 雙鐵明星生活圈
🚇 極速交通： 步行 3 分鐘即達捷運松山站（綠線始發站班班有座位）、松山火車站。一站進南港高鐵，兩站直達信義計畫區。
🛒 頂級機能： 下樓轉彎就到饒河街夜市、CITYLINK 商圈、特色咖啡廳。散步即達彩虹河濱公園，工作與休閒完美平衡。
🎓 明星學區： 劃分於松山國小、西松完全中學，低總價輕鬆卡位北市精華教育資源，自住設籍雙贏！
📞 預約看屋，親自感受空間的力量！ 好的房子不等人！
最費時的衛浴已全新翻新，其餘室內空間舒適留白，
非常適合規劃為時尚一房一廳或創意工作室，正好給重視生活質感的您完美發揮！
👤 您的房產顧問： 嚴明棟
📞 服務專線： 0963-059-057
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🤝 住商不動產 永和雙和加盟店（都營不動產開發股份有限公司）
👔 經紀人： 邵育緒（91）北縣字第 000354 號
📌 本廣告資料依地政機關登記為準｜步行時間依 Google 地圖測算，實際仍依個人體感為準。
