【物件亮點：數據看見價值】
罕見一手發財屋： 屋主從交屋持有至今的起家厝，磁場極佳。屋況維持良好，是您承接好運、安心成家的首選。
極度單純高隱私： 擁有現在新建案極難見到的「一層僅兩戶」規劃！徹底告別大社區一層多戶的擁擠與吵雜，居住隱私感與生活品質直接拉滿。
高坪效彈性空間： 權狀 42.53 坪，主加附屬建物達 24.07 坪。公設比僅 26%，現況為極度寬敞的 2+1 房，若有需求也能輕鬆隔回標準第三房，空間運用極具彈性。
舒適高樓層採光： 位於 6 樓，擁有絕佳的高樓層視野。室內採光通風極其舒服，讓家隨時保持乾爽明亮的好氣場。
知名在地建商： 由在地口碑極佳的竹城建設興建，社區物業管理嚴謹，住戶素質高。
專屬漂亮大車位： 附帶一個非常好停的 B2 坡道平面大車位及專屬機車位，停車輕鬆沒煩惱。
優質雙明星學區： 坐落於 南崁國小、南崁國中 學區內，提供孩子穩定優質的教育環境，家長接送安心又省時。
日常採買超便利： 鄰近 南崁早市，新鮮食材採買極度便利，周邊生活機能發展非常成熟。
豐富休閒綠意： 靠近 吉林公園，假日全家散步、帶孩子放電或是日常運動皆極度便利。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆。在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多朋友在桃園蘆竹一帶看房時，常被絢麗的公設吸引，但入住後真正的「痛點」，往往是同層住戶太多導致的噪音干擾，或是公設比太高讓室內空間大打折扣。
這間「竹城代官山」，透過 26% 的低公設比 與 一層兩戶 的純粹規劃，從房屋根本的「骨架」解決了隱私與空間的痛點，是一間體質極佳、會呼吸的好房。
我不強推、不催促，我會先聽您對生活的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的房子，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個擁有好房子的機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
📞 立即預約看屋，讓我幫您把關與談價！
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
