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台北市松山區的環翠庭是一個具備學區優勢且生活機能極佳的住辦大樓。
一、 社區基本資料
地理位置：台北市松山區八德路三段221～225號（位於八德路三段與光復北路口附近）。
屋齡：約 37 年。
建築結構：12 樓鋼筋混凝土（RC）大樓。
總戶數：約 148～220 戶
公設比：約 16.39%，以大樓而言公設比相當低，室內使用坪數實在。
社區管理：提供 24 小時安全管理與中庭花園。
主要學區：此社區指名度極高，主因是擁有敦化國小、介壽國中與中崙國中等明星學區。
二、 格局分佈環翠庭的規劃包含住宅與辦公（住辦型態），室內坪數規劃多元：
坪數範圍：
主力坪數規劃為 9 坪至 32 坪，少數合併戶可達 60 坪左右。
格局分佈：
從套房、1 房、2 房到 3 房皆有，內部格局相對方正。
特色：
因地段精華、生活便利，此大樓的中小坪數案件在市場上釋出少、指名度高，非常適合單身貴族、置產收租或為了下一代學區設籍的家庭。
三、 交通機能社區座落於松山區核心幹道，南來北往與通勤均非常便利：
捷運系統：
鄰近捷運松山新店線（綠線）的「台北小巨蛋站」，以及板南線（藍線）的「國父紀念館站」，雙線交會提升日常通勤便利性。
公車網絡：
大樓下方的八德路及相鄰的光復北路均設有密集的公車候車亭（如「阿波羅大廈」或「光復路口」等站牌），公車路線直達台北車站、內湖科學園區及信義計畫區。
重要幹道：
緊鄰市民大道高架道路、光復北路、敦化北路，開車或騎車前往台北市各區皆十分流暢。 [1]
四、 周遭重大建設與生活機能環翠庭周遭發展成熟，並且有許多台北市的核心建設與綠地加持：
台北小巨蛋與松山運動中心：
提供高規格的休閒運動場域、大型藝文演唱會與體育賽事空間。
台北大巨蛋（遠雄巨蛋）與大巨蛋園區：
鄰近近年啟用的台北大巨蛋，其結合的大型購物商場、影城與各類餐廳，已成為台北東區的新指標，大幅帶動周邊商圈的 經濟與娛樂效益。
松山文創園區：
提供豐富的文創展覽、誠品行旅及誠品生活松菸店，為周遭居民增添深厚的藝文與綠意休閒氣息。
中崙市場與育達商圈：
附近即是現代化公有中崙市場，日常採買極度便利，周邊各式餐飲、診所、金融機構林立。
物件特色
✅ 1. 敦化介壽學區,3+1房規,大廚房雙衛浴
✅ 2.稀有後棟釋出,方正格局,採光好
✅ 3.社區管理嚴謹,二十四小時管理,社區有代收垃圾,代收包裹
✅ 4.週遭生活機能完善,什麼都有
✅ 5.全室水電管線換新,屋況佳,即可入住
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地址：台北市松山區八德路三段249號（八德路三段 × 光復北路口）
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經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號
