✅這是一座位於新莊極具生活價值的典雅名廈。極致優越的地段是本案無法複製的絕佳優勢，出門漫步僅需 3 分鐘即可輕鬆抵達捷運站與綠意公園，完美兼具高效交通與隨時擁抱自然的生活步調。十樓高樓層獨擁開闊視野，明亮雙面採光與順暢通風，為室內注入充沛的自然光影。
✅室內特別規劃簡約質感的溫馨裝潢，色調高雅、收納動線流暢，維護狀況極佳。買方無需再耗費動輒數百萬的裝修預算與漫長的施工等待期，即可實現「打包行李直接入住」的輕鬆購屋體驗，極高CP值特別適合首購族與精明換屋族！
✅本案另一大核心競爭力莫過於低公設比（僅約 30.94%）。在新建案公設比動輒 35%~38% 的市場中，本案實實在在將預算回饋給居住者，打造出 20.13 坪的專用實用空間（含主建物 17.20 坪與陽台雨遮 2.93 坪），客餐廳與臥室空間尺度寬敞舒適。
✅建物完工至今保養極佳，RC 鋼筋混凝土結構堅固安心，社區戶數單純且住戶素質高。戶外配置獨立的坡道機械上層車位（產權 5.36 坪），進出順暢方便。低總價負擔輕鬆，無論是自住成家或資產佈局，皆為不可多得的優質首選。
✨【物件亮點速覽】✨
* 地段優勢：走路 3 分鐘即達捷運站與綠意公園
* 屋況特色：精緻質感裝潢、免花大錢修繕、輕鬆打包直接入住
* 建議售價：2,468 萬（輕鬆入手價）
* 坪數規劃：謄本總坪數 34.51 坪 / 純房屋 29.15 坪 / 室內實用 20.13 坪
* 車位規格：坡道機械上層車位（5.36 坪）
* 樓層結構：10 樓 / 總樓層 11 樓，RC 鋼筋混凝土造
歡迎預約賞屋，親臨感受這座結合絕佳地段、低公設實用率與輕鬆入住優勢的溫馨好宅！⭐
