🏡 物件核心優勢
📐 1. 實用的室內坪數
* ✅ 公設比僅約 15% 多：相較於市面上常見的高公設建案，得房率更高。
* 🛋️ 主建物+附屬建物達 28坪多：室內空間寬敞，家具擺放與動線規劃更具彈性。
🧩 2. 方正格局與採光
* 🛏️ 標準 4 房 2 廳 2 衛：格局方正，無多餘走道空間浪費。
* ☀️ 三面採光、前後陽台：各房間通風良好，具備自然採光與獨立洗曬空間。
* 🚗 坡道平面車位：停車出入便利，符合家庭用車需求。
🚀 3. 竹科通勤與交通便利性
* ⌚ 進園區約 8-10 分鐘：鄰近新竹科學園區，上下班通勤效率高。
* 🛣️ 交通樞紐：距寶山、茄苳交流道約 11 分鐘車程，南北往來快速。
🌳 4. 生活機能與教育環境
* 🏞️ 休憩綠地：車程約 5 分鐘即達青草湖公園，周邊環湖步道環境優美。
* 🛒 日常採買：步行可達 7-11 與美廉社，基本生活需求完善。
* 🎓 九年學區：鄰近青草湖國小、育賢國中，家長接送便利。
📈 5. 品牌與增值潛力
* 🏗️ 建案品質：春福建設，住宅區環境優質單純。
* 💎 地段潛力：鄰近台積電相關發展區域，具備長期保值與增值空間。
📍 誠摯邀請預約賞屋
在近科學園區區要找到「低公設、大室內空間」的四房物件實屬難得。如果您重視實際居住的空間感與生活品質，這間房子會是很理想的選擇。🤝
💡 立即預約賞屋，親自感受這份溫馨與美好！
☎️賞屋洽☎️徐育偉 0921-163927
💬LINE ID 0921163927🐀br>
不動產經紀人國家考試及格
營業員證號: (113)登字第482704號
住商不動產 : 竹北高鐵大瀚加盟店
公司電話 : 03-6676040
新竹縣竹北市文興路一段168號
經紀業 : 大瀚不動產仲介有限公司
不動產經紀人證號: (104)竹市字第222號施乃銘
