「在民生社區最核心的圓環旁，有一處鬧中取靜的優雅靜巷。
這間陪伴家族多年的優質美廈，以極低公設比與標準大三房格局，完美詮釋了民生社區最迷人的慢活質感與居住溫度。」
緊鄰未來民生圓環旁的 SB06 民生社區站，這間擁有「一手屋主、稀有釋出」珍貴身分的 3 房 2 廳 2 衛美邸，不僅具備 24 小時全天候管理的安心防護，更擁有超低公設比的實用空間。
🥂 1. ＃民生圓環核心：
綠意與人文交織的頂級街廓 生活於此，民生社區的優雅氛圍就是您每天最奢侈的享受。鄰近民生圓環，周邊林蔭環繞、咖啡香與書店相伴，既享有成熟完善的日常生活機能，又能在巷弄內保有離塵不離城的寧靜。
💎 2. ＃超低公設 14.2%：
每一分預算都紮實回饋室內 在現代大樓公設比動輒 30% 以上的市場中，本案擁有令人稱羨的「超低公設僅 14.2%」。這意味著登記 39.62 坪的空間，能實實在在地轉化為寬敞舒適的 28.55 坪主建物，格局方正、面寬光線極佳，給家人最真實的闊綽尺度。
🚇 3. ＃捷運增值題材與明星學區：
交通動能一應俱全 步行即可輕鬆抵達未來民生圓環旁的 SB06 民生社區站，輕鬆串聯大台北交通脈動。學區更涵蓋北市優質的「健康國小」與「民生國中」，為下一代提供最穩健、優質的人文教育基石。
🛡️ 4. ＃24小時安心管理：
一手屋主的愛惜呵護 稀有的 24 小時全天候物業管理，為您的居家安全提供最嚴密的守護。由一手屋主精心呵護至今，房屋狀況良好，這份難得的釋出機會，絕對是重視生活品質與資產配置的您不可錯過的選擇。
⚖️ #給重視生活品質與實住價值的您 身為房產顧問，我深知對於買家而言，找到一間「地段無可挑剔」、「公設比極低」且「格局方正實用」的好房子是多麽不容易。
這是一戶集結了民生社區所有優點的指標好宅，絕對值得您親臨鑑賞。 「房子規格對了，價格交給我來努力。」 我是林沛慈。
如果您正在尋找一處能安放身心、享受民生社區優雅氛圍的傳世居所，歡迎與我聯繫，為您安排一場預約制現場賞屋行程。 📋 物件核心優勢：
✨ 黃金地段：民生圓環核心靜巷，民生社區優質生活圈
✨ 極低公設：超低公設僅 14.2%，室內實坪超大，空間效益最高
✨ 標準格局：大三房 2 廳 2 衛，面寬光線極佳，通風採光上乘
✨ 一手屋主：屋主愛惜房屋，稀有釋出，品質有保證
✨ 捷運題材：近未來民生圓環旁 SB06 民生社區站，增值潛力無窮
✨ 優質學區：健康國小、民生國中，文教聚落首選
✨ 安全守護：24 小時全天候管理，居住安心有保障 【 傳世美廈主人，預約親臨鑑賞 】 請直接『私訊』或『來電』聯絡，將為您安排最專業、最有效率的帶看服務！
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