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一、 社區基本資料
詳細地址：桃園市蘆竹區南崁路一段286-1號。
屋齡狀況：約 18年（2008年完工）。
社區規模：總戶數約 323 戶，樓層規劃為地上 12 層、地下 1 層。
基地與結構：基地面積 2258 坪，結構採用 RC 鋼筋混凝土。
公設比例：約 28.91%。
土地分區：乙種工業區（用途多登記為一般零售業、辦公室等，購入前需留意水電及稅率適用情形）。
二、 格局分佈
該社區主要以中、小坪數的產品為主，適合首購族、通勤族與航空從業人員：
坪數規劃：主力建坪分佈在 11 坪至 35 坪之間（部分合併戶或特殊權狀最高可至 74 坪）。
房型格局：
一房：約 11 至 16 坪，適合單身族群套房。
二房：約 17 至 29 坪，為社區主力釋出格局，多有兩面採光設計。
三房：約 26 至 35 坪，提供給小家庭的精緻生活空間。
三、 交通機能
社區坐落於下南崁的核心要道，聯外交通選擇相當豐富：
國道公路：開車極為接近國道一號南崁交流道，往返雙北、桃園市區或中壢都非常快速。
航空聯外：鄰近桃園國際機場，對於時常需要出國的商務客或航空業人員通勤相當便利。
大眾運輸：南崁路一段沿線公車、客運班次密集，可一班車直達台北（如行經圓山、行天宮、松山機場之客運）。
四、 周邊重大建設
桃園捷運綠線（建設中）：
捷運綠線預計將於 2026 年底迎來北段通車。其中最靠近南崁路一段社區的站點為 G15 水尾站（位於南崁路二段與長興路口附近），通車後向北可至坑口站轉乘機場捷運，向南直達桃園藝文特區與八德，正式宣告南崁進入雙捷運軌道時代。國道一號甲線（規劃中）：
為紓解南崁交流道長年的尖峰壅塞，交通部規劃「國1甲」新建工程，將改善桃園機場與周邊南崁、林口地區的交通動線，預計於近年陸續動工興建。大坑溪綠廊景觀重塑：
桃園市政府針對社區周邊的大坑溪步道進行改造，重塑溪畔步道植栽並串聯綠廊，進一步提升周邊自住居民的休閒綠帶生活品質。
物件特色
✅ 1. 社區稀有一樓露台戶釋出,使用空間大
✅ 2.黃金地段正南崁市中心,鄰近南崁交流道,桃園機場
✅ 3.二十四小時管理,安全有保障
✅ 4.屋況佳,自用收租皆宜
✅ 5.格局方正,採光超好,千坪中庭花園,棟距寬闊
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