全民時代｜台元生活圈次頂樓景觀戶】
位於13樓／共14樓，稀有次頂樓邊間、面西南，擁有開闊視野與充足採光。
總建坪約61.48坪、主建物約31.54坪，現況規劃3房＋1間開放式書房，另附車位；屋主愛屋惜屋，室內已有質感裝潢，適合台元科技園區通勤族及重視空間的換屋家庭。
🌇 13樓次頂樓景觀戶
位於13樓／共14樓，避開一般低樓層遮蔽，視野開闊、採光及通風條件良好。
☀️ 邊間、面西南
邊間擁有較多採光面，面西南日照充足，室內明亮舒適。
🏠 3房＋開放式書房
現況為3間臥室，加上1間開放式書房，可作為辦公區、閱讀空間、親子遊戲區或彈性客房。
📐 61坪大空間、格局方正
建物約61.478坪，主建物約31.539坪，公共空間寬敞，家具容易配置，適合家庭長期居住。
🛋️ 室內精緻裝潢
屋主愛屋惜屋，室內維護用心，牆面與櫃體皆經過規劃，可減少入住後重新裝修的時間與支出。
🪟 衛浴有窗、前後雙陽台
衛浴設有對外窗，並具備前後陽台，洗衣、曬衣與休憩空間可以分開使用。
🔥 天然瓦斯、垃圾集中處理
具備天然瓦斯，社區另有垃圾代收，日常居住更加便利。
💼 鄰近台元科技園區
適合台元上班族，能兼顧園區通勤與竹北市區生活機能。
🛍️ 成熟商圈環繞
鄰近博愛、三民、中正東路及中正西路商圈，餐飲、購物與日常採買選擇豐富。
🚉 交通與醫療便利
鄰近竹北火車站、公車站、新仁醫院及大安醫院，日常通勤與就醫方便。
🏫 各級學校都在附近
鄰近竹北國小、竹北國中及竹北高中，從國小到高中皆有學校資源，實際入學資格依當年度學區公告為準。
【物件基本資料】
社區：全民時代
地址：新竹縣竹北市福竹街96號13樓
總價：2,480萬元，含車位
格局：現況3房＋1間開放式書房
系統登記：4房2廳2衛
樓層：13樓／共14樓
屋齡：約12.7年
建物：61.478坪
車位坪數：10.59坪
主建物：31.539坪
土地：8.592坪
朝向：面西南
用途：住宅
類型：大樓
物件編號：0120156
含車位平均單價：約40.34萬元／坪
【適合對象】
✔ 台元科技園區通勤族
✔ 需要書房或居家辦公空間的家庭
✔ 重視高樓景觀與採光通風的買方
✔ 想找大坪數三房的竹北換屋族
✔ 希望保留彈性第四房空間的家庭
地段好、視野好、生活機能完整，加上次頂樓邊間、精緻裝潢與3＋1房彈性空間，是一間現場看過會留下印象的房子。
【預約賞屋】
永慶不動產｜竹北遠百展億加盟店
曾涴貞 0985-886-367
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營業員證號：（113）登字第470453號 曾涴貞
經紀人證號：（106）苗縣地登字第00280號 吳筱筠
