【帝閣NO.12｜低於近期成交行情】
總價僅1,098萬元，完整3房2廳2衛、雙陽台、雙衛浴皆有對外窗，另附機械車位。
屋齡約8.6年，位於8樓高樓層，採光、通風條件良好，適合首購、小家庭及重視性價比的自住買方。
💰 開價明顯低於近期成交
同社區114年10月相近坪數高樓戶，成交單價約36.23萬元／坪。
本案參考同社區約2.49坪車位80萬元拆算，房屋單價約26.42萬元／坪，
約低於近期成交27%；換算相同一車條件，價差約378萬元，價格相當具有競爭力。
🏠 完整三房，空間實用
總建坪約41.015坪、主建物約22.691坪，
規劃3房2廳2衛，家庭成員各有獨立空間，也能安排兒童房或書房。
☀️ 8樓高樓，採光通風佳
位於8樓／共10樓，樓層條件佳，室內採光明亮、通風舒適。
🪟 雙衛浴皆有對外窗
👕 前後雙陽台
🚗 三房另附車位
總價1,098萬元即可擁有三房、雙衛浴、雙陽台及機械車位，適合預算有限又希望一次買到完整空間的家庭。
🛣️ 近68快速道路及西濱公路
交通動線便利，往返竹北、新竹市區及沿海地區更加方便。
🛍️ 南寮、港南生活圈
周邊生活機能便利，經東大路可銜接公道五路，前往湳雅大潤發車程約10分鐘，實際時間依交通狀況而定。
🛡️ 12小時警衛管理
警衛管理時間為08:30至20:30，可兼顧社區管理與較低的管理費負擔。
🏢 戶數單純的小型社區
北區千萬元出頭，即可入手屋齡新穎、高樓採光、三房雙衛浴、雙陽台及車位，歡迎預約賞屋，實際比較空間與價格。
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營業員證號：（113）登字第470453號 曾涴貞
經紀人證號：（106）苗縣地登字第00280號 吳筱筠
