【金角大廈｜西門捷運1分鐘｜低公設次高樓可隔2房】
🍎 西門捷運站步行不用1分鐘｜低公設、室內空間實在｜社區稀有釋出 🍎
✨【六大特色】
🚇 西門捷運站步行不用1分鐘
真正下樓就到捷運站，搭乘板南線及松山新店線都方便，一站即可抵達台北車站，通勤、轉乘高鐵、台鐵及機場捷運都相當便利。
🏙️ 9樓次高樓層，採光視野佳
位於10層樓大樓的9樓，高樓層較不受周邊街道影響，擁有更好的採光、視野與居住隱私。
📐 公設比僅約14%，室內坪數實在
低公設比是本案最大的優勢之一，買到的坪數能真正運用在室內，不必負擔過多無法實際使用的公共設施面積。
🛏️ 目前1房2廳，可彈性隔成2房
現況已有獨立臥室、客廳與用餐空間，格局運用靈活，依需求可再規劃成2房，提升自住機能或出租效益。
🛠️ 屋況保持良好，整理即可入住
屋內現況維持不錯，不需要從零開始大幅整修，適合想快速入住或接續出租的買方。
📦 日間管理，可代收信件包裹
社區設有日間管理，平時可協助代收信件與包裹，對上班族、網購族及不方便在家等候物流的住戶來說相當便利。
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🌟【地段與未來發展】
本案位處西門町核心商圈，周邊餐廳、咖啡廳、便利商店、藥妝店、電影院、百貨商場與各式生活機能完整，下樓即可滿足日常採買、外食及休閒娛樂需求。🍜🛍️🎬
從西門站搭乘捷運一站即可抵達台北車站，鄰近機場捷運及台北雙星開發區域。未來台北車站、西門町與北門生活圈的商業及交通連結更加完整，兼具現在的生活便利性與區域發展題材。✈️
金角大廈社區物件極少釋出，西門站旁同時具備低公設、次高樓層、完整生活格局與合理總價的產品更是少見。
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💰【自住、置產都合適】
目前房屋出租中，租客每週可配合安排一次帶看時間，租約可配合排除，實際交屋及入住時間依雙方約定辦理。
對自住買方而言，可依需求規劃成1房大空間或2房格局；對置產買方而言，西門捷運站旁地段交通便利，租屋需求穩定，具有不錯的出租條件。
👤 適合台北市中心單身首購族
💑 適合情侶、新婚夫妻共同居住
🏠 適合需要獨立書房或第二房的買方
💼 適合在西門、北車或市中心工作的上班族
💰 適合看好西門商圈及雙子星題材的置產族
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❤️ 社區稀有釋出 ❤️
西門捷運站步行不用1分鐘，低公設、室內空間大、次高樓採光佳，還能依需求彈性隔成2房。
這類型物件在西門商圈並不常見，無論自住或置產，都值得親自到現場了解。
📞 歡迎來電預約賞屋
目前每週可安排一次帶看，請提前預約時間！
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✯中信房屋-西門加盟店✯
✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
