注意事項：此案件為地上權物件, 時間至民國135年
✅【五大特色亮點】
・室內使用空間大，適合三代同堂
・雙露台三陽台，邊間採光通風超好
・附雙坡道機械車位及垃圾集中處理
・步行約5分鐘到信義安和捷運站，近通化商圈生活便利
・鄰近公園、優質學區及國泰綜合醫院，機能完善宜居
✅【生活機能一覽】
🚇 交通機能
・散步約5分鐘到信義安和捷運站
・開車約13分鐘到松山機場
🛒 商圈機能
・散步約2分鐘到通化商圈、臨江街觀光夜市
・開車約5分鐘到遠企購物中心商圈
・開車約6分鐘到信義計畫區商圈
・開車約9分鐘到台北東區商圈
🌳 休閒機能
・散步約4分鐘到通化公園
・散步約5分鐘到臨江公園
🏫 教育機能
・學區三興國小、仁愛國小、仁愛國中、大安國中
🏥 醫療機能
・散步約14分鐘到國泰綜合醫院
✅【專業協助｜出售或出租皆可諮詢】
我自民國102年投入房地產至今，長期協助屋主出售與出租房屋，也陪伴買方找到適合的家。我重視的不只是物件曝光，更重視市場回饋與雙方溝通，讓每一次交易都能更順利、更安心。
✅【得獎事蹟】
・114年11月 百萬業務
・114年住商下半年 北市汐港湖區 菁英楷模獎
✅【公益理念】
我相信，每一次成交都能成為回饋社會的力量。
每成交一間房屋，我都會捐助一份公益善款捐棺，支持天慈同心會；每出租一間房屋，我也會提撥服務利潤的10%，捐助花蓮縣秀林鄉小太陽關懷協會，陪伴偏鄉孩童成長。
截至目前，已累積捐助天慈同心會39份公益善款捐棺，希望每一次成交與出租，不只是完成一筆交易，也能為需要幫助的人盡一份心力。
✅【我能實際協助的內容】
・專業攝影、空拍、影片剪輯與線上看屋，提高物件曝光品質
・AI 裝潢示意圖製作，協助買方建立空間想像（非實際裝修）
・591、樂居、公司官網及社群平台整合曝光，提高物件能見度
・定期整理市場動態、帶看回饋與買方意見，讓屋主掌握最新狀況
・出售、出租、包租代管及後續規劃，提供一站式房產服務
✅【關於團隊與平台資源】
我服務於住商不動產仁愛光復店，公司連續17年為全國績優總冠軍，並有超過200位同仁同步協助物件聯賣曝光，公司每月固定投入幾十萬廣告預算，曝光平台包含591、樂居、住商官網等主流管道。
✅【聯絡方式】
若您有出售或出租的規劃，或只是想先了解目前市況，歡迎加入 LINE：ashe1228，或直接撥打 0987-373-311 張修瑋，我會親自回覆。
✅【更多內容參考】
除了房地產，我也持續分享城市生活、社區介紹、親子日常，音樂Cover，以及各地的人文故事，希望透過內容，帶大家更認識每一個地方。
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📹【房產修瑋｜一鏡到底實拍】
希望透過一鏡到底的方式，讓買方在正式看屋前，就能先了解房屋的空間動線與各個位置。
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證照字號：(102)登字第254810號
住商仁愛光復加盟店（好厝多不動產經紀股份有限公司）
經紀人證照：北市經證字第696號
