屋主讓利 EVO 景觀裝潢 2+1 房平車｜臺南南區核心．未來增值潛力宅🌆

🌇 站在城市發展起漲點．掌握未來趨勢

台南南區正處於都市更新、交通升級、產業擴張的黃金交叉點，隨著南科就業人口持續湧入、捷運藍線動工、市區交通路網優化，區域房市進入長線增值軌道，本物件坐擁核心地段，直接受惠城市發展紅利🚀

🏙️ 頂樓稀缺景觀宅．前瞻居住價值

• 頂樓 15 樓無共牆設計，安靜隱私、低干擾，符合未來高品質居住趨勢

• 朝南全景落地窗，採光通風一流，長期保值抗跌，景觀視野成為稀缺資源🌞

• 設計師精裝、家具家電全備，拎包入住，對應未來高效自住與出租需求

📈 區域機能成熟＋建設加持．增值動能強

• 生活機能一站到位：灣裡市場、萬年公園、學區、金融機構環繞，成熟生活圈＋未來建設加持

• 鄰近交通幹道，銜接市區快速路網，未來通勤效率持續提升，房價支撐強勁

• 屋齡新、管理完善，搭配平面坡道車位，符合現代家庭居住趨勢，轉手出租皆順利

• 連鎖企業相繼設點開業搶佔地盤7-11，全家，全聯，寶雅，寶家

✨ 彈性空間規劃．對應未來生活型態

2 房 2 廳 2 衛＋開放彈性空間，可做書房、工作室、親子遊戲區，滿足未來多元生活型態，空間價值最大化

完整物件資訊

• 登記建坪：44.4 坪｜主建物 + 附屬：24.76 坪｜公設：12.36 坪

• 屋主讓利委託價：1,158萬｜地點：台南市南區萬年七街

• 管理費：3,406 元 / 月｜B2平面車位

  幸福家不動產崇明直營店

  幸福家事業有限公司崇明營業處所

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  營業員證號：(107)登字第334261號

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搶進台南南區發展起漲點，自住保值、長線投資雙優勢