副都心/頭前重劃區【上居銀座】思源路505號10樓

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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：思源路505號10樓
◆主建物：23.48坪
◆附屬：4.87坪
◆公設：17.29坪
◆車位：3.84坪
【1車║坡道機械║編號B3-36】
◆增建：0.45坪
◆土地：5.53坪
◆土地現值：【第一種商業區■115年公告現值：424000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝北

◎車位：【1車║坡道機械║編號B3-36】
◎房屋特點：【副都心/頭前重劃區核心、精華第一種商業區、高樓層視野採光佳】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛 (此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：緊鄰思源路主幹道、台65線快速道路、台1線高架道路及新北環河快速道路，開車可快速串聯台北市區、板橋與三重
◎捷運站：環狀線-幸福站（步行約5-7分鐘）、機場捷運-新莊副都心站
◎公車站牌：思源幸福路口站、幸福思源路口站，多線公車班次密集
◎生活機能：坐擁幸福路商圈與頭前重劃區，鄰近全聯福利中心、樂家康、萬家福、宏匯廣場、連鎖餐飲、各大銀行及便利商店
◎鄰近學校：頭前國小、頭前國中
◎公園綠地：頭前運動公園、福壽公園
◎醫療診所：衛生福利部臺北醫院、新北市立聯合醫院三重院區
【法院筆錄】●點交情形→點交/車位不點交●
1‧本件查封時，無人應門，經詢問管理員，其稱該屋已久無人居住使用；履勘時，為空屋，地政人員稱陽台處有增建，建物部分拍定後【點交】。
2‧另依建物謄本所示，本件6120建號建物之共有部分有一停車位，車位編號36，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後【不點交】，請應買人注意。
3‧本件9355建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 08/12 底標價：2582 萬
第二拍 09/02 底標價：2066 萬
第三拍 09/23 底標價：1653 萬

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