📍桃園市龜山區文康街｜樂善妍
💰 總價：1178萬（含車位）
🚗 坡道機械車位
🏠 2房2廳2衛｜邊間雙面採光
💎 為什麼這間會被秒殺？
✔ 邊間雙採光｜通風好不潮濕
✔ 標準大兩房｜空間舒適不壓迫
✔ 兩套衛浴｜生活品質直接升級
✔ 全新未住｜
✔ 低總價帶車位｜首購輕鬆入手
🎯 精準客群（成交關鍵）
👨⚕️ 長庚醫護｜上下班近、生活機能成熟
💻 華亞科技園區｜通勤便利、租售兩相宜
👫 首購族｜總價友善、格局實用
📈 投資置產｜稀有兩房＋車位好出租
🚆 生活 & 交通優勢
✔ A7 / A8 雙站生活圈
✔ 近華亞科技園區
✔ 鄰近長庚醫院、長庚商圈
✔ 未來增值潛力強
🌿 社區亮點
✔ 戶數單純（僅25戶）
✔ 公設比約32.8%
✔ 居住品質安靜單純
✔ 新成屋稀有釋出
🧠 買這間的關鍵優勢
👉 同價位少見「2房＋2衛＋車位」
👉 邊間＋採光＝未來轉售優勢
👉 自住舒適、出租穩定
📣 Janice 專業提醒
這種「總價帶車位＋雙衛浴＋邊間」的物件👉 通常都是醫護 / 科技業直接決定型
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🔥 喜歡可協助議價談條件
📞 Janice Chiang｜0953-474-179
（高端住宅 商辦 店面｜外籍租賃 不動產顧問）
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不動產經紀人：陳聖賢（109）北市經證字第00185號
