八里-購房首選大三房#1758391

Name: 八里-購房首選大三房#1758391
SKU: S20592525
Price: 12000000 TWD
Availability: InStock

單價 26.91萬/坪

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現況住宅

朝向坐東朝西

用途住家用

樓層

裝潢簡易裝潢

帶租約否

屋齡35年

型態電梯大樓

管理費無

公設比7%

主建物

查看坪數說明

車位無

首付2成約240萬，月還款31,152元

社區翠亨華廈

地址

預約賞屋諮詢底價

房源動態

近30天帶看 0組

售價波動 1次

8/28

調價-7.6%

由1,298萬調價至 1,200萬，降價98萬

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真實帶看數據 30天帶看保障

屋況特色

格局方正、採光明亮、後陽台可眺望淡水河景觀、一層兩戶、華夏型社區、住戶單純、低公設、步行3分鐘可到達渡船頭、公車站、7-11

一、地方認識

八里鄉位於臺北盆地之西北端，總面積為39.4933平方公里，其主要位在淡水河出海口之西側，東北隔淡水河與淡水鎮相望，西接林口鄉，南隔觀音山與五股鄉為鄰，西北濱臨臺灣海峽，略呈長條帶狀，兩端向東南及西南延伸，狀似蟹螯，鉗制臺北盆地淡水河之出口，地理形勢非常優越，早期為臺灣重要的河港之一。

二、交通

對外道路：

    1、台15線為主要聯外道路：南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部，東接往台北～五股經關渡橋。

    2、64東西向快速道路：連結中山高、北二高，西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。

    3、61西濱快速道路：通往桃園機場連至南下名縣市。

    4、105線道：通往林口至中山高速公路林口交流道，路程約30分。

    5、觀音山產業道路：由荖阡坑路經觀音山通往五股至中山高速公路五股交流道。

三、建設

台北港

      2004年3月2日升格為國際商業輔助港，在未來是足以通行八萬噸級的商港。從一個國內港提昇為國際港，不但有助於提昇地方的經濟發展，更能提供多當地的就業機會，對八里鄉的建設，有十足的影響。為了配合台北港的升格，台縣政府也針對附近的連外道路進行整建，包括八里新店線的北段工程，以及西濱快速道路的施工，己陸續著手進行。此外，為了讓未來台北港的腹地更廣、更大，全面落實自由貿易港區的概念，台北港特地區的規劃也已核報中央審核中。

台北港重劃區

台北港重劃區，面積135公頃，基地規劃完善，公園綠地作面積24%，目前很多知名建商，已積極陸續興建完成，改變八里市區大樓林立。於是土地為區段徵收，整齊街廓市容及綠地公園是宜居城市。

四、公共用施

左岸公園：十三行自行車步道，由十三行博物館，經紅樹林保護區沿淡水河至左岸會館、渡船頭、關渡橋連接至五股二重疏洪道親水公園，沿途風光明媚猶如置身國外。

十三行博物館：北台灣首座考古博物館(台北縣立十三行博物館)，已於92年4月24日正式開館。該館面積約兩千坪，建築的原始構想來自於考古發掘及先民乘船渡海來台的意念。全館藉由三組不同型態的建築群，架構成完整的概念，分別表達山與海、過去與現在的意象，並以真實透心的材質，構築成完整的理念。

五、就業機會

近幾年，左岸重劃內工業區陸續中小企業入建廠，增加本地就業選擇；台北港陸續營運中創造就業機會。

六、當地醫療機構

一、八里衛生所；二、施世明診所；三、台加診所；四、誠泰診所

鄰近大型醫院：

一、長庚醫院：路程約40分鐘；二、竹圍馬階醫院：路程約30分鐘

七、地方福利

補貼-須設籍滿10年，每人生活助金補貼1500-5000元/年、水電補助金50-450元/月(以”里”區分)。

八、八里購物

中庄公有市場、龍形公有市場、自由聯盟、大龍賣場、翊珍賣場、全聯福利社、美廉社、家樂福超市、寶雅生活館、屈臣氏

九、學區

國小：八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學

國中：八里國中、聖心中學

高中：聖心女中

十、發展潛力

大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。

左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。

十一、週邊交通

‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。

    .台15線龍米路二段至關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。

‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。

‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。

‧規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷。

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