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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109號
🍎「茄苳華城」位於新北市汐止區茄苳路83號一帶🌈
🏠屬於汐止舊市區與茄苳路商圈周邊發展相當成熟的大型住宅社區✔️
✅ 社區基本資料
門牌地址：新北市汐止區茄苳路83~129號
建物型態：電梯大樓（主結構為 SRC 鋼骨鋼筋混凝土）
屋齡：約 27～28 年（完工日期約 1997 年底）
總戶數：約 416 戶
樓層規劃：地上 18 層 / 地下 2 層
棟別與梯戶比：分為 A、B、C、D、E、F 共 6 大棟，單層多為 4 戶配 2 部電梯，戶數單純且梯比充裕
坪數與格局：主力規劃為 2 房至 4 房（約 47 ~ 53 坪居多），主建室內使用空間大，非常適合家庭自住
公設比：約 23% ~ 28%（公設比相較於新成屋低，室內實坪率高）
車位規劃：地下室規劃有平面與機械車位。
✅ 社區特色與優勢
結構安全佳：採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 主結構建造，在同屋齡層的汐止大樓社區中結構規格較高
實坪率高：早期大樓公設比低（約 23%~28%），內部室內使用空間比現代新建案寬敞許多
社區公共設施：配有 24 小時物業管理，內部設有中庭花園、遊戲室、圖書/閱讀室等實用公設
✅ 生活機能與交通
生活採買：鄰近茄苳路商圈、美廉社、全聯福利中心與汐止火車站周邊的傳統市場（如汐止觀光夜市/大同路商圈）
學區：國小學區為崇德國小，國中學區為秀峰國中（含高中部），就學十分便利
交通便利性：
台鐵：步行或騎車可快速抵達汐止火車站，轉乘台鐵至台北車站或南港展覽館極為便利
公車：周邊茄苳路與大同路沿線有多路線公車接駁
開車：可迅速銜接新台五路、台 5 線大同路，進出國道 1 號（汐止交流道）與國道 3 號都很方便
✅ 行情與行情參考
近年成交單價：每坪約在 33 ~ 38 萬元 之間（視樓層、裝潢屋況及是否含車位而定）
成交總價帶：多落於 1,400萬 ～ 1,850 萬元 左右（含車位格局）
