🔥【屋主自售，誠意轉讓】湖口工業區核心商圈「1店面 + 8套房」抗通膨最強金雞母！🔥
✨「一樓當老闆，樓上當房東」！完美雙效格局，精華地段錯過不再！✨
各位投資人、創業家看過來！
這是一棟為您量身打造的高效益「店面+套房」金雞母透天。坐落於湖口工業區內最熱鬧的精華地段——【仁和路】，人潮即是錢潮，周邊生活機能成熟，上班族、外食人口極度密集。不論您是要自營創業、還是想追求高投報、穩定現金流，這間絕對是您的不二之選！
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🌟【核心必買五大優勢】🌟
1️⃣ 金牌地段，人潮洶湧：
位於湖口工業區仁和路核心商圈，附近工廠林立、員工眾多，餐飲、手搖飲、便利商店、美髮美容等各行各業皆極為適合，一樓店面效益驚人！
2️⃣ 完美格局，坪效極大化：
建坪 46 坪，精巧規劃為「1間黃金店面 + 8間獨立精緻套房」。空間利用率百分百，絕無浪費！
3️⃣ 店面雙效益（自用出租皆宜）：
一樓金店面可選擇自己創業打拼做老闆，亦可出租給連鎖商家、餐飲業者，穩收高額店租。一樓租金行情約25000每個月
4️⃣ 樓上8套房，滿租印鈔機：
工業區內擁有龐大的就業人口與租屋剛性需求！8間套房極易出租、空置率極低，讓您每個月一開眼就有源源不絕的穩定被動收入，是抗通膨的最佳資產。（目前8套房滿租，平均每個房間可租5500-6000元）
5️⃣ 屋主直售，省下巨額仲介費：
本物件為屋主温小姐親自銷售，免去繁瑣的仲介居間，直接對接、誠意好溝通，讓您用最實惠的超值價格買到心中理想的生財工具！
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📋【物件基本資料】
• 總價：超值總價 2,400 萬元（誠意可談）
• 坪數：建坪 46 坪
• 佈局：1 樓黃金店面 + 樓上 8 間獨立套房
• 地段：新竹縣湖口鄉仁和路（湖口工業區精華段）
• 適合業別：餐飲店、飲料店、超商、個人工作室、各類零售業等
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📞【聯絡與預約看屋】
• 屋主聯絡人：溫小姐
• 電話：0923-810-314
• ⚠️ 注意事項：【謝絕仲介，請勿打擾，謝謝配合】
一棟能讓您同時擁有「創業夢想」與「退休收租」的完美物件，黃金地段稀有釋出。
歡迎有誠意的買家直接來電預約看屋，親自感受仁和路商圈的無限商機！
