土地使用分區：第二種住宅區
建物主要用途：集合住宅
必看案件特色✔：
✨ 稀有海山站成熟商圈大坪數宅
✨ 現況3房2廳2衛
✨ 可自行隔回原始4房2廳2衛格局
✨ 空間運用彈性高，三代同堂、小孩房、書房一次滿足！
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🌟【物件特色】
✅ 原始4房規劃
目前為舒適大3房格局，客餐廳空間更加寬敞大器，若有需求，可輕鬆自行隔回4房2廳2衛，靈活度高，適合家庭成員增加或居家辦公需求。
✅ 格局方正、採光通風佳
社區多為大坪數規劃，室內空間舒適，居住尺度佳，前後陽台配置，通風效果優異。
✅ 海山站步行便利
近捷運板南線 海山站，通勤方便快速，無論上班、上學皆輕鬆便利。
✅ 裕民路成熟商圈
下樓即享完整生活機能，食衣住行一次到位，周邊商家林立、餐飲選擇多元，生活便利性極高。
鄰近 福氣美食商圈、便利商店 7‑ELEVEN 門市。
✅ 公園綠地輕鬆散步
鄰近學成公園、裕民廣場等休憩空間，飯後散步、親子活動都方便。
✅ 優質學區宅
周邊學區完整，包含樂利國小、廣福國小、中正國中，家長接送便利。
✅ 社區戶數大、管理成熟
聯邦大金城為土城知名大型社區，約320戶規模，管理穩定，居住氛圍成熟。
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📈【地段價值】
土城海山生活圈一直是土城熱門住宅核心區域，擁有捷運、商圈、學區三大優勢，生活機能成熟且保值性強，自住置產皆適合。
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✔ 海山站附近住宅
✔ 可四房空間
✔ 成熟商圈機能
✔ 家庭換屋大空間
✔ 自住兼保值地段
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