空間寬敞、格局方正（對應客餐廳圖片）
大坪數優勢：藝文特區稀有大坪數物件，室內空間寬敞，適合首購、自住與換屋族群。
格局方正：格局為 4 房 2 廳 2 衛，採光好、通風佳。
客廳現況：照片顯示客廳面寬充足，已鋪設木地板，設有大面落地窗接引自然光，並有一整面造型電視牆與收納櫃，整體空間感大氣。
獨立舒適的餐廚空間（對應廚房與玄關圖片）
機能完善：設有獨立的廚房與後陽台，免去油煙外溢的困擾。
廚房現況：一字型廚具配有白色的流理台、上掀式系統廚櫃與雙槽洗滌盆，整體乾淨明亮。
玄關走道現況：玄關處設計精緻的鏤空雕花隔屏，有效區隔落塵區，保護室內隱私且增添視覺層次。
超低公設、買得實在（對應數據表格與社區資料）
低公設比：公設坪數僅 9.79 坪（公設比約 24.5%），比起現代新大樓，能享受到更多實質的室內居住空間。
車位與樓層：位於 8 樓的精華樓層，並隨屋附帶一個 B1 的平面車位，停車便利。
戶數單純：社區總戶數僅 55 戶，配置管理員24H與集中垃圾處理，出入單純且管理完善。
頂級地段與機能（對應地段與生活機能圖）
雙明星學區：緊鄰同德國小、同德國中，孩子上學免煩惱。
藝文核心生活圈：近桃園市立圖書館總館（近總圖藝文廣場）與藝文公園，結合圖書、綠意與電影院休閒機能。
交通潛力：近未來捷運綠線 G11 站及國道交流道，南來北往、北上通勤相當便利。
台灣房屋「桃園中路風禾公園店」 【經紀人名字＆字號】： 林雅貞（113）桃市經字第002001號
