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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【雲門琉璃｜興隆國小成功國中｜164坪五房五車帝王大宅】
竹北福興東路一段，豐邑建設低戶數百坪大宅稀有釋出。
如果您正在找一間位於竹北成熟核心、社區單純、室內空間大器，又具備五個坡道平面車位的頂級住宅，這戶《雲門琉璃》非常值得親自來看。
本戶坐落竹北核心生活圈，可銜接喜來登商圈、遠百商圈、縣府生活圈、新竹縣立體育場、興隆國小、成功國中、台元科技園區與高鐵生活圈。
對重視大空間、隱私性、學區機能與長期自住品質的家庭來說，這戶條件非常完整。
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🏢【社區基本資料】
社區｜雲門琉璃
地址｜竹北市福興東路一段170號
建商｜豐邑建設
營造｜頌揚營造
建築設計｜趙英傑建築師事務所
屋齡｜約20年
總戶數｜約29戶
樓高｜地上15樓／地下2樓
基地｜約690坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約28.5%
車位｜全平面車位，約102個
社區規劃｜零店面純住宅
學區｜興隆國小、成功國中生活圈
社區公設包含接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等。
雲門琉璃屬於竹北非常少見的低戶數大坪數豪宅社區，全社區約29戶，產品規劃以大坪數家庭宅為主，住戶結構單純，隱私性高。
以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，不是單純看屋齡，而是看「竹北核心地段、豐邑建設、低戶數、低公設比、大室內空間、五平面車位」這幾個條件。
這類產品不是一般住宅邏輯，而是屬於稀有型資產，適合真正需要大空間、重視隱私與車位完整性的買方。
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✨【本戶亮點】
✅ 164坪宏偉格局，竹北少見大宅規格
本戶建物約164.968坪，規劃5房2廳3衛，空間尺度非常大器。
五個房間可規劃主臥、長輩房、兒童房、客房、書房、收藏室或私人工作空間，適合三代同堂、企業主家庭或重視生活尺度的換屋族。
✅ 主建約77坪，室內空間非常實在
本戶主建約77.45坪，室內使用感非常紮實。
客廳、餐廳、臥室、收納與家人互動空間都能保有從容尺度，不需要為了房間數犧牲生活品質。
✅ 五個坡道平面車位，真正豪宅規格
本戶配置五個坡道平面固定車位，對多車家庭、企業主、三代同堂或收藏型買方來說非常稀有。
在竹北核心生活圈，要同時找到大坪數豪宅與五個平面車位，市場供給非常有限。
✅ 興隆國小、成功國中生活圈，家庭自住更有感
本案可銜接興隆國小、成功國中生活圈，對有小孩的家庭來說，買房不只是看室內空間，也會一起評估學區、接送動線、生活機能與未來轉手性。
興隆國小與成功國中皆屬竹北家長高度關注的總量管制學校，搭配雲門琉璃的大坪數、低戶數與五車位條件，對家庭型買方非常有吸引力。
※實際學區仍以戶籍地認定、新生資格審查與主管機關最新公告為準。
✅ 29戶純住宅，隱私性高
雲門琉璃全社區約29戶，出入人流單純，沒有店面干擾，居住環境更安靜。
對重視隱私、住戶素質與社區安定感的買方來說，這是非常重要的條件。
✅ 竹北成熟核心，生活機能完整
本案可銜接喜來登、遠百、縣府、新竹縣立體育場、台元與高鐵生活圈。
生活採買、餐飲、運動、通勤、接送、學區與醫療服務都很方便，不是等待開發的新區，而是竹北成熟生活圈。
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📌【阿崴賞屋觀點】
這戶雲門琉璃最吸引人的地方，是產品稀有性非常強：竹北福興東路一段、豐邑建設、約29戶純住宅、164坪大宅、主建約77坪、5房2廳3衛、五個坡道平面車位、興隆國小與成功國中生活圈。
現在竹北豪宅產品不少，但要同時具備「低戶數、純住宅、大坪數、五平面車位、核心生活圈、指名學區機能」的物件，真的非常少見。
如果您想找的不是一般換屋產品，而是一間能滿足大家庭、自住品質、隱私性、學區機能與車位完整性的竹北核心大宅，這戶雲門琉璃值得安排現場賞屋。
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📞 歡迎預約賞屋
黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員 (111)登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際坪數、格局、車位、屋況、樓層、座向、景觀、學區、管理費、公設與相關資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、新生資格審查、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。
