💎 物件核心價值：挑高 3 米 6 與邊間骨架的完美結合
挑高約 3 米 6，空間感十足： 室內擁有約 3.6 米的舒適高度，擺脫一般大樓的壓迫感，垂直收納空間靈活，營造極具層次感的開闊氛圍。
稀有邊間規劃，雙面採光： 邊間骨架帶來無懈可擊的明亮採光，更具備衛浴開窗的珍稀設計，通風極佳，告別潮濕。
低公設比，坪效極致發揮： 房屋登記 29.34 坪（主建物 16.69 坪 / 附屬建物 4.25 坪 / 公設僅 8.40 坪），室內高坪效規劃標準 2 房 2 廳 1 衛，搭配陽台加窗增建，實用空間絕無浪費。
雙層僅 4 戶，精緻電梯華廈： 位於總樓高 7 層的精緻優質社區，本戶位居 4 樓，同層僅 4 戶配置 1 部電梯，出入單純寧靜，安全隱私面面俱到。
📍 生活機能：坐擁台北東區門戶計畫最前線
南軟捷運與公車樞紐： 步行即可快速抵達 BR 文湖線－南港軟體園區站 與捷運南港軟體園區公車站，聯外十字路網四通八達，通勤內科、大直、信義區皆在彈指之間。
頂級 LaLaport 購物圈： 緊鄰中國信託金融園區與大型購物中心 LaLaport，購食育樂、高端餐飲、影城娛樂一站式全方位滿足，享受國際級生活質感。
明星九年一貫學區： 鄰近南港國小、明湖國中、誠正國中等優質名校，文教氣息濃厚，街廓環境兼具便利與美式純住風格。
街廓整齊出入優雅： 基地座落於 10 米寬敞活巷內，避開主幹道喧囂，實現鬧中取靜的優質居住體驗。
🙋♂️ 您的房產規劃顧問：王為立（專案經理）
「深耕房產十餘年，在大直、南港、內湖，以建築職人的眼光為您把關質感好宅。」
我投入不動產產業已超過 10 年，長期專注於大直、南港、內湖等台北市核心精華指標區域。我深耕南港多年，對於經貿園區內各大指標社區的結構特性、增值潛力與行情走勢，有著最精準、透徹的市場分析。
在投身房產領域前，我曾於新加坡建築產業服務三年。這段紮實的營建與工程實務背景，讓我比一般同業更懂得從結構安全性、建材品質、採光通風效能到空間動線規劃的角度，為客戶進行全方位的專業把關。至今，我已成功協助過數十位客戶完成置產與換屋夢想，始終堅守「專業先行、誠信服務」的理念。
參考這份 M1089927 南軟經貿二房+車.jpg 的銷售資訊，不論是「風範」社區的挑高骨架、極稀有的邊間衛浴開窗，還是經貿重劃區不可替代的核心地段，我都已為您親自把關評估過。如果您正在尋找一處能兼顧生活品質與資產增值力的指標精品宅，歡迎隨時與我聯繫。
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專案經理： 王為立
服務單位： 中信房屋－南港昆陽店（漫威不動產仲介經紀有限公司）
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