案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
文山雅軒（包含甲區、乙區/NO2）是位於台北市文山區興隆路四段靜
巷內的少數封閉型軍宅社區。本社區由國防部興建（欣祥營造施工）
一般台灣的軍國宅多為全面開放式社區，但文山雅軒屬於少數設有圍
牆、全天候24小時保全管理的封閉型社區，對出入人員管制較嚴格。
社區規劃採單純的一層4戶或一層2戶配置，且多數戶型為戶戶邊間
、雙衛浴皆有開窗的方正設計，採光與通風表現極佳。
社區多為軍眷與一般民眾混合居住，整體居住氛圍安靜，住戶鄰里關
係素質高。
步行約1分鐘即可抵達鄰近的忠順萊茵公園，步行約4-5分鐘可達木
柵運動公園（木柵公園），下樓散步、休閒運動的綠地選擇非常豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人稱只有其女兒偶爾回來使用
，無增建，屋內有置神桌。文山雅軒甲區管理委員會函覆本件債務
人無固定專屬停車位，停車位係依管委會每年度登記，以抽籤決定
，每戶均有車位可停放。
2.本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/07/13 【4553萬】點交→流標
第2拍 115/08/24 【3643萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2914萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.80%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
