【稀有釋出！東區崇德商圈 1-3樓雙效金店住】
📋【物件詳細資料】
• 售價：1,498 萬元
• 地址：台南市東區崇信街
• 格局：3房 2廳 3衛 2陽台
• 總建坪：51.97 坪（主建物 42.10 坪 / 附屬建物 3.35 坪 / 共同使用 6.52 坪）
• 土地坪數：11.29 坪
• 所在樓層：1 - 3 樓 / 總樓層 11 樓（地下 1 層）
• 朝向：朝東北
• 主要建材：RC 鋼筋混凝土
• 屋齡：34 年
※以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為準
本案位於台南市東區精華地段崇信街，是極為罕見的**「一樓店面 + 2、3樓住家」**雙效合一物件。不論您是想要「樓下店面賺錢、樓上自住」，或是「整棟收租、雙份收益」，本案都是您資產配置、自用創業的首選！
🌟【三大必買關鍵訴求】
一、 黄金地段，交通四通八達
• 鄰近未來捷運B07站預定地，坐擁地段升值紅利。
• 位置極佳、路段醒目，店面招牌顯眼，極具廣告效應。
二、 空間寬敞，格局方正採光佳
• 總建坪 51.97 坪，其中主建物+附屬建物高達 45.45 坪！
• 2、3 樓規劃 3 房 2 廳 3 衛，房間格局方正，採光好、通風佳，住起來極為舒適。
三、 生活機能成熟，明星學區環繞
• 採買便利：鄰近崇德市場、小北百貨，生活所需一應俱全。
• 明星學區：崇學國小、忠孝國中，上下學免煩惱，家長最愛。
屋主若有房地要賣，歡迎委託銷售
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• 營業員証號：(100)登記第164484號
• 加盟店名：大豐富房屋 文成加盟店（新主人不動產仲介經紀有限公司）
• 經紀人：顏燕雪 (100)南市字第00299號
