【美術館中山學區｜63坪質感大三房平車】
🏡 美術館核心地段，吉松建設代表作
「擁樂」位於高雄美術館特區，周邊住宅環境成熟，鄰近美術館園區、龍水商圈及農十六生活圈，兼具生活品質、學區與地段保值性。
📐 權狀約63.74坪，大三房舒適尺度
建物權狀約63.74坪，主建物約33.142坪，室內空間寬敞，格局方正好規劃，適合重視生活空間的換屋家庭及長期自住買方。
🛋 現況兩房，輕鬆恢復原始三房
目前將其中一房打開，放大客餐廳及公共空間，整體視覺更加通透。未來可依家庭需求輕鬆恢復三房，兼具空間感與使用彈性。
✨ 屋況良好，質感裝潢可直接入住
室內已有完整裝潢，整體維護狀況佳，可降低重新整理的時間與預算，適合希望快速入住的買方。
🪟 房間皆有窗，採光通風條件佳
各房間均有對外窗，並配置前、後陽台，空氣對流自然，日常曬衣、收納及家務使用更加便利。
🛁 雙衛浴規劃，衛浴設有開窗
規劃兩套衛浴，使用上更加便利，其中衛浴設有對外窗，有助於自然通風、降低濕氣，居住品質更舒適。
🚗 坡道平面車位，就在電梯附近
配置地下四樓坡道平面車位，車位編號B4－271，位置鄰近電梯，停車後返家快速便利，對家庭及長輩相當友善。
🏫 中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近中山國小與七賢國中龍美校區，周邊教育資源完整，適合重視孩子就學環境與生活品質的家庭。
🌳 美術館生活圈，機能成熟完整
鄰近高雄市立美術館、內惟藝術中心、美術館車站及多元餐飲商家，休閒、交通、採買與日常生活一次滿足。
🏢 社區管理穩定，住戶以自住為主
社區總戶數約202戶，同層僅4戶，配置3部電梯，住戶出入單純，社區管理及居住品質穩定。
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📍社區：擁樂
📍建設公司：吉松建設
📍位置：高雄市鼓山區美術北五街
📍樓層：3樓／共27樓
📍格局：現況2房，可恢復原始3房
📍建物坪數：約63.74坪
📍主建物：約33.142坪
📍陽台：約3.439坪
📍車位：B4坡道平面車位
📍總戶數：202戶
📍同層戶數：4戶
📍管理費：每月約3,722元
📍開價：2,480萬元，含車位
※學區資訊、空間使用及格局恢復方式，仍依主管機關、現況及相關產權資料為準。
