🚆 交通機能： 捷運利多： 距離未來台中市政府重點規劃的捷運藍線 B16「科博館站」步行僅約 6 分鐘 漫遊城市： 距離 Ubike 站僅 500 公尺（步行約 6 分鐘），銜接台灣大道公車專用道，或騎單車穿梭於綠園道，通勤與休閒皆能完美掌握。
📐 物件條件與格局： 極致格局： 擁有獨立玄關，客廳採特殊的雙面採光，衛浴開窗通風極佳 戶數單純： 一層僅二戶，並配置獨立車道，免除車輛進出對居住品質的干擾。
🛍️ 生活機能： 採買便利： 走路 5 分鐘可達全聯，9 分鐘可至篤行市場；緊鄰公益路美食商圈與全台最美「第六市場」，日常採買與高端美食一應俱全。 品味生活： 步行 10 分鐘可達綠園道商圈，文創市集、風格咖啡廳皆在您的生活半徑內。
🌳 社區環境與學區： 無價綠海： 散步 3 分鐘直達科博館與植物園，加上步行 4 分鐘的英才公園，超過四萬坪的綠地空間。 菁英搖籃： 距離篤行國小僅 600 公尺、忠明完全中學 800 公尺。周邊涵蓋多所知名學府，濃厚的學風與人文氣息。
📈 發展潛力與價值： 門檻優勢： 科博勤美草悟道形成的生活圈已陸續出現近億級建案，「品科博」以小宅規劃，讓您以優勢總價輕鬆卡位。
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🌟來自雲林的我，在台中努力耕耘房地產已經第5年。
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房地產顧問｜洪寬諭（阿寬）
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