案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地面積約814平方公尺，規劃地上11層的住商混和大樓。
大樓由台灣近代出版重鎮「世界書局」投資興建，一樓至今仍保留世
界書局的復古招牌與店面，是台北市著名重慶南路書街的文化縮影。
大樓外觀採經典穩重的玻璃帷幕設計，與周邊日治時期「本町通」留
存的紅磚巴洛克式洋樓立面相互輝映，極具老城區（台北銀座）的獨
特風情。
因交通便利，大樓內部除了律師事務所與一般公司外，也吸引如JR場
地租借等共享空間、教育培訓機構及小型辦公室進駐，日間商業與文
教活力旺盛。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.債務人自住，拍定後點交。
2.債務人女兒蔡O耘在場稱現在建物由債務人一人居住，每月管理費
大約3,300、3,400元。房屋內側有逃生門，打開有樓梯（通往樓
上樓下），另一側有陽台，蔡小姐稱一開始就是系爭房屋在使用該
後陽台，房屋是債務人的爸爸起建。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四種商業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/06/09 【4490萬】點交→流標
第2拍 115/07/07 【3817萬】→流標
第3拍 115/08/04 【3247萬】→流標
公告應買(截止日115/11/04)【3247萬】→流標
第4拍 115/09/08 【2762萬】→待拍
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