🔥【銷售廣告：金財神菓菜市場華廈4房｜大竹商圈｜低總價・次頂樓】🔥
📍 地段機能｜大竹核心生活圈・採買通勤一次滿足
本案位於蘆竹區愛國一路「金財神菓菜市場」華廈，正處大竹生活圈最成熟核心地段，下樓即菓菜市場，步行 1–5 分鐘可達大竹市場、全聯及各式店家，日常採買完全無需依賴交通工具。區域位置亦相當優越，車程約 10 分鐘可串聯青埔、高鐵、藝文特區與南崁市區，兼顧生活便利與區域流動性，門口即有高鐵快捷公車站牌。
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🏘 產品特色｜次頂樓4房・低總價大空間
本戶位於次頂樓（6/7樓），具備良好採光與通風條件，遠離頂樓曝曬問題，可另以65萬購買7.39坪獨立權狀車位。格局為標準4房配置，室內主建物約 31 坪，空間寬敞好利用，非常適合三代同堂或多人口家庭。相較目前市場千萬內多為小坪數產品，本案提供「低總價＋大空間」的稀有組合，無論自住或出租皆具備高度彈性，是典型高CP值產品。
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🌿 生活條件｜學區、公車、商圈全到位
學區完整，鄰近大竹國小與大竹國中，9 年國教免搬家，對家庭客層極具吸引力。交通方面，約 5–8 分鐘可上國道二號，快速串聯國道一號與三號，往返桃園機場或雙北地區便利。生活周邊還有藥妝、百貨、餐飲與傳統市場形成完整商圈，加上未來捷運綠線與區域發展利多，長期居住與持有皆具備支撐力。
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💰 價格優勢｜低單價切入・空間價值最大化
本戶總價 919 萬，換算單價約 21 萬/坪，明顯低於大竹中古大樓行情（約 23–28 萬/坪），具備相對價格優勢。若另購 65 萬平面車位，整體總價仍控制在千萬出頭，對於預算有限但需求大空間的買方非常友善。需留意屋齡較高，建議預留整修預算，但即使納入裝修成本，整體單價仍具競爭力，屬於「以屋齡換空間」的高效選擇。
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