林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
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貸款:幫你銀行貸9成
花園宮廷4房 月付金試算
貸款八成,分20年還款,每月約付64485
分30年還款,每月約付48650
貸款九成,分20年還款,前七年每月約付81442,第八年後月付64485
分30年還款,前七年每月約付65607,第八年後月付48650
🌸.房貸的繳款金額以預估1480萬成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,景氣越冷, 買房越省
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥租屋是替房東打工,買房是替未來的自己存錢
💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下
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屋況介紹:
🌸.地址 桃園市中壢區興平路51號
🌸垃圾集中處理,免追垃圾車
🌸管理方式:警衛
🌸戶數 96 戶
🌸房子有夾層，權狀有登記,高度正常
🌸室內的佛像是藝術品,沒有開光,不用介懷
🌸屋主在社區旁有租停車位,3000/月,買方可以續租
🌸公共設施 中庭花園、SPA、圖書室、會議室、桌球室、垃圾集中處理
🌸國小學區 :新街國小
🌸國中學區 :興南國中
🌸公設比: 8.93%
🌸建設公司 海華建設
🌸營造公司: 華旺營造
機能說明:
🌸機捷環北站:位置在中豐北路一段26 號,走路約8-10分鐘
🌸海華特區:遠東百貨,威尼斯影城各科診所,各類吃食,美容, 美髮, 精品, 名品, 各銀行分行匯集於此處
🌸周圍有捷運站,海華特區,中壢區公所,一坪23萬,公寓都沒這麼便宜,這間有電梯,室內有58坪,而且有2層樓 ,就是電梯透天的概念,
CP值高,
🌸忠福黃昏市場:騎車約2-3分鐘
🌸元化路商圈:中壢有名的燒肉一街
🌸興國早市:騎車不用一分鐘
🌸中壢火車站:騎車約3分鐘
🌸中壢區公所,美術館,騎車約1-2分鐘
🌸這個區域,它的熱鬧,繁華,只有中壢火車站能堪堪相比,無論是生活機能,交通便利性,真的是一等一的好
捷運:
🌸.捷運A21站(捷運環北站),距本戶約400公尺
公車站牌名稱:變電所站
🌸170 (中壢- 高鐵桃園站)
🌸5087 中壢- 大園(經青埔)
🌸5089 (中壢- 桃園機場(經大園)). 去程. 中壢總站 · 中央新生路口 · 新生路口 · 中美路口 · SOGO百貨(新生路).
交流道:
🌸.新屋交流道:車程約5-8分鐘
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
