抗通膨金雞母📈】
誠售698萬電梯套房💎月管理費僅515元（負擔超輕）✕帶陽台秒殺格局💰
📋 【專約推薦】物件基本資料 📋
📍 座落位置：新北市土城區學府路一段 c 號 10 樓（海山生活圈、美麗宏國社區）
💰 誠意開價：698 萬元（低總價置產首選）
🏢 建築型態：電梯大樓（名師設計大基地社區、免爬高、免追垃圾車 🚚）
📐 權狀坪數：9.84 坪
🌳 土地坪數：1.82 坪
🛏️ 室內格局：1 房 / 1 廳 / 1 衛 / 1 陽台（精緻方正、套房少見獨立洗曬陽台 🧺）
🔝 樓層高度：總高 18 層 / 位於 10 層（黃金中高樓層、採光通風一級棒 ☀️）
📅 建築屋齡：31 年（結構穩固、社區管理成熟上軌道）
💵 月管理費：515 元 / 月（超狂低持有成本，直達極限高投報 📈）
🏫 優質學區：廣福國小（走路 2 分鐘）、新北高工（走路 4 分鐘）
👥 梯戶配置：一層 8 戶（住戶單純、管理完善）
🚇 交通大動脈：下樓就出發
捷運海山站（板南線）：步行約 7~8 分鐘（距離約 550~600 公尺），藍線通勤無敵，直達板橋、台北車站、東區。
廣福國小公車站：下樓走路 2 分鐘內（社區巷口出去即到達），有多班市區公車（如 265、805 等）可直達板橋公車站與捷運站，雨天通勤免煩惱。 [1, 2, 3, 4]
💄 藥妝與生鮮採買：走路就到
康是美（新海山門市）：走路約 5~7 分鐘（位於熱鬧的裕民路商圈），生活用品、美妝保養隨時補貨。
屈臣氏（裕民店）：同樣在裕民路上，與康是美形成雙藥妝核心。
全聯福利中心（土城學府店）：走路 3 分鐘，下班買生鮮食材、零食極度便利。
學府傳統早市：走路 2~3 分鐘，買菜、吃在地小吃最方便。 [1]
🍔 裕民路美食一條街：外食族天堂
下樓步行 3 分鐘即達土城最著名的裕民路商圈。
沿路布滿大呼過癮、麥當勞、各大連鎖飲料店、排隊便當店與熱炒，基本上是不夜城，租客絕對不會餓肚子。
