💎【藝文核心・頂規隱私】百川十善 一層一戶雙主臥大4房雙車
🏠 【本戶必買！無可取代的 4 大稀有價值】
🔑 一梯一戶・尊榮隱私
本戶為社區極稀有一層一戶規劃，電梯出來即是獨立梯廳，出入單純。
🛏️ 大四房雙主臥・三代同堂完美格局
室內主＋陽達 48.14 坪，空間極度寬敞。
規劃 4 房 2 廳 3 衛（含 2 間套房），家人作息互不干擾，空間好利用。
☀️ 邊間三面採光・10樓高樓景觀
中高樓層、前後無遮蔽，採光通風極佳，雙陽台設計，陽光灑落每個角落。
🚗 坡道雙車位・低公設比
配有大坪數坡道雙車位，免去藝文特區停車煩惱。公設比僅約 34%，實坪實蓋不灌水。
📍 【地段決定價值・藝文特區黃金生活圈】
🚇 雙捷運交匯點：步行即可達捷運綠線「藝文特區站」與「中正大興站」，未來通車增值潛力無限。
🛍️ 走路就到藝文廣場：桃園市立總圖書館、藝文展演中心、各大知名餐飲百貨林立，散步就到。
🏫 明星同德雙學區：同德國小、同德國中，優質學區免煩惱，孩子上下學輕鬆接送。
📑 【物件基本規格】
總建坪：89.37 坪
主建物：41.47 坪（主＋陽共 48.14 坪）
格局：4 房 / 2 廳 / 3 衛 / 2 陽台
車位：雙車位（15.43 坪）
管理費：6,646 元/月（24小時物業安全管理、代收垃圾維護極佳）
📞 【歡迎預約鑑賞】
藝文特區一帶「大坪數、一層一戶、雙主臥」的物件極度稀有釋出。
不論是家族換屋、置產，這間絕對是您不容錯過的傳家首選！
台灣房屋「桃園中路風禾公園店」 【經紀人名字＆字號】： 林雅貞（113）桃市經字第002001號
