明道國小【文山雅軒】興隆路四段109巷127號2樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：興隆路四段109巷127號2樓
◆主建物：31.51 坪
◆附屬：4.38 坪
◆公設：22.39 坪
◆土地：14.78 坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：203000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝南

◎車位：【無固定專屬車位║車位依管委會每年度登記抽籤決定】
◎房屋特點：【文山雅軒指標社區、黃金二樓大空間】明道國民小學、國立臺灣戲曲學院旁
◎交通動線：興隆路四段、木柵路二段、辛亥路七段、未來捷運南環段。地處文山區文教核心地帶。出巷口即接興隆路主要幹道，公車路線多班次密集。開車族沿興隆路轉木柵路，可快速對接信義快速道路，直通信義計畫區與台北市中心，聯外交通極其便利
◎捷運站：未來捷運環狀線南環段
◎生活機能：木柵市場、興隆路四段傳統商圈、全聯福利中心、文山行政中心、忠順廟商圈。坐擁文山區發展飽和、文教氣息濃厚的常民優質生活圈
◎鄰近學校：明道國民小學、國立臺灣戲曲學院、再興中學（私立名校）、木柵國中、永建國小
◎公園綠地：木柵公園（萃湖生態綠帶，散步休閒絕佳去處）、久康公園、保儀公園
◎醫療機構：萬芳醫院、萬壽中醫診所、周邊優質專科診所林立
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人稱只有其女兒偶爾回來使用，無增建，屋內有置神桌。文山雅軒甲區管理委員會函覆本件債務人無固定專屬停車位，停車位係依管委會每年度登記，以抽籤決定，每戶均有車位可停放。353地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年4月22日北市消調字第1143022308號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第一分局114年4月24日北市警文一分刑字第1143017294號函覆，上址是否有非自然死亡情事，本分局並無相關紀錄；經臺北市建築管理工程處114年4月23日北市都建使字第1146104964號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後【點交】。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 07/13 底標價：4553 萬
第二拍 08/24 底標價：3643 萬
第三拍 未定 底標價：2914 萬

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