🏆【冠軍精英團隊｜中信房屋 台北八德加盟店 × 台北南京加盟店】
✨ 讀秒典藏．稀有釋出．錯過不再 ✨
「和境心見」位於桃園市龜山區 A7 體育大學捷運站重劃區的「善捷段」，是該區非常受到首購族與小家庭青睞的指標社區。
一、 社區基本資料
基地地址：桃園市龜山區文桃路 133 號（文桃路與南林路口附近）。
投資興建：和境建設（寶佳機構）。
營造公司：開誠工程。
基地面積：約 931.14 坪。
結構種類：鋼筋混凝土（RC）。
樓層規劃：1 幢，共 3 棟（A、B、C 棟），地上 13 至 14 層，地下 4 層。
總戶數：218 戶（包含 210 戶住家，8 戶一樓店面）。
公設比：約 33.5%。
車位規劃：全區規劃 197 個坡道平面車位，並配有私人充電設備。
公共設施：接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、交誼廳、運動吧、撞球室、圖書咖啡區等。
管理費：約 80 元 / 坪 / 月。
二、 格局分佈
社區主要以 2 至 3 房 的中小坪數精緻規劃為主，主打低總價好入手，空間利用率高：
坪數規劃：
1+1 房、精緻 2 房：約 21 至 26 坪。
標準 3 房：約 32 至 33 坪。
棟別配置：
A、C 棟：標準層為一層 6 戶配置 2 部電梯。
B 棟：標準層為一層 5 戶配置 2 部電梯。
格局特點：
永久棟距：社區正面臨 40 米文桃路且三面臨路，建築退縮 10 米，西南側鄰近綠地保護區，室內採光與通風效果極佳。
高坪效設計：室內少有走道浪費，多數戶型冷氣室外機均有獨立空間，不佔用陽台坪數。部分 2 房戶型（如 A1、A2、A6）更做到邊間雙面採光及衛浴開窗的稀有配置。
三、 交通機能
「和境心見」地理位置特殊，是 A7 重劃區中最靠近新北新莊的區塊之一：
軌道交通：車程約 3 分鐘可直達 機捷 A7 體育大學站。搭乘機場捷運往北可迅接雙北中心（直達台北車站），往南一站到 A8 長庚醫院站、兩站到 A9 林口站。
開車自駕：
1 分鐘接新莊：出門即為文桃路，開車只需 1 分鐘即可銜接新莊壽山路，約 10 分鐘即可抵達下新莊迴龍商圈。
聯外幹道：經由青山路或萬壽路可快速直通新北大道（台 1 線）；開車約 8 分鐘可上國道一號林口交流道。
四、 生活機能
日常採買：車程約 4 分鐘即可到達全聯福利中心（龜山文青店）與家樂福超市，滿足基本的生鮮與家庭採買需求。
明星學區：步行約 6 至 9 分鐘（車程 2 ~ 3 分鐘）即可抵達當地的明星學校 文青雙語國中、國小（含幼兒園）。九年一貫的明星教育資源讓家長免去上下學接送的長途奔波，非常吸引通勤小家庭。
娛樂百貨：開車約 5 至 10 分鐘即可享受 A8 環球購物中心、長庚醫院商圈以及 林口三井 OUTLET 的一線繁華機能。
五、 周邊重大建設利多
社區周邊擁有強大的產業鏈與建設題材支持，具備良好的置產與增值潛力：
中華郵政物流園區（重大建設）：占地高達 17.14 公頃，園區規劃涵蓋大型商辦、複合式商場，並接力完工啟用高達 4000 坪的郵政形象公園，為居民帶來更多散步綠地與就業機會。
A7 科技園區與華亞科：由順達、致茂、禾聯碩三家大廠聯合開發的 A7 科技園區就在附近，未來同樣規劃引進大型購物中心，並結合華亞科技園區，形成龐大的高科技產業聚落。
塭仔圳重劃區連鎖效應：開車約 10 分鐘即可前往新莊塭仔圳重劃區，12 至 13 分鐘能到達輔大商圈與 Costco 好市多，完美承接雙北的外溢機能與人口利多。
物件特色
✅ 1.稀有B棟邊間高樓層,視野開闊,格局方正面中庭花園,永久棟距
✅ 2.緊鄰文青國中小明星學區,走路上課好安心
✅ 3.採光好,通風更好,面保育區,可看到台北盆地夜景
✅ 4.鄰近南亞科,樂善科,交通便利
✅ 5.公設齊全,二十四小時物業管理
每一間好房子，都在等待真正懂得它價值的主人。
房子沒有絕對的好與不好，只有適不適合。
照片只能呈現部分細節，真正的質感與空間感，歡迎您親自來現場感受，相信會有不同的驚喜。
📍如果您正在找一間適合自己或家人的房子，歡迎來看看，也許這就是您一直在尋找的理想住所。
賞屋不需有壓力，我會依照您的需求，提供最專業、最誠實的分析與建議，協助您找到真正適合的家。
━━━━━━━━━━━━━━
📞【賞屋專線】
蘇柏誠（Jay）
☎ 0908-227-655
📱LINE ID：
sue1688883
歡迎來電或加入 LINE 預約賞屋，也歡迎詢問市場行情及相關購屋資訊。
━━━━━━━━━━━━━━
【關於柏誠】
深耕大台北房地產多年，秉持「誠信、專業、效率」的服務理念已協助許多買方完成成家夢想，也協助屋主順利完成資產規劃。
一路走來，非常感謝許多客戶的信任與介紹，每一次成交，不只是完成一筆交易，更是一份責任與託付。
無論您是第一次購屋、換屋、置產、售屋、出租或租屋，都歡迎與我討論，我將用最專業、最真誠的服務，陪伴您完成每一個重要決定。
期待有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━
🏡 中信房屋 台北八德加盟店
地址：台北市松山區八德路三段249號（八德路三段 × 光復北路口）
有為不動產仲介經紀有限公司
經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號
