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社區基本資料
地址：新北市林口區公園路 號至 號。
建設公司：元隆建設（營造：震昌營造）。
建築構造：鋼筋混凝土（RC），外牆使用二丁掛建材。
屋齡：約 20 至 21 年（2005 年完工）。
樓層規劃：地上 9 至 10 層，地下 2 層。
總戶數：約 115 至 116 戶。
公設比：約 26.9% 至 27%。
公共設施：設有健身房、兒童遊戲室、圖書室、撞球室、瑜珈教室及挑高的社區大廳。
管理方式：24 小時全天候警衛管理，垃圾統一於 B1 回收室處理。
2. 格局分佈
「菁英賞」提供多樣化的坪數與格局選擇，滿足不同家庭需求：
坪數規劃：主要登記坪數分布在 13.42 坪至 61 坪 之間。
主要格局：
2 房：約 20 至 28 坪。
3 房：約 30 至 41 坪。
4 房：約 44 至 61 坪。
戶別配置：社區共分為 2 棟，各棟平均為一層 2 至 4 戶。
3. 交通機能
捷運系統：步行約 15 至 20 分鐘可達機場捷運 A9 林口站。 [1]
大眾公車：
可至捷運林口站轉乘 936、945 或 946 公車。
具備便捷的公車路網，包含接駁長庚總站的免費公車，以及直達板橋（920 公車）或台北信義商圈、行天宮等地的路線。 [1, 2, 3]
聯外道路：鄰近國道一號林口交流道及五楊快速道路，對於開車通勤族來說相當便利。 [1]
4. 周邊生活機能與重大建設
生活環境：社區位於運動公園旁，鬧中取靜。步行即可到達林口社區運動公園、林口圖書館及林口棒球場。 [, 2]
優質學區：鄰近麗林國小、林口中學及崇林國中，學風強烈。 [, 2]
重大建設利多：
五大園區開發：周邊預計於 2025 年陸續落成的 AI 產業園區、林口新創園區、國際媒體園區、郵政物流園區及華亞科技園區二期，將帶動大量就業人口與增值潛力。
科技巨頭進駐：國際半導體大廠 ASML（艾司摩爾） 進駐新北國際 AI+ 智慧園區，進一步提升該區域的機能與關注度。 [1, 2, 3]
這座社區因具備低公設比、住商分離以及正對運動公園等優勢，在林口區域內一直保有穩定的市場關注度。
物件特色
✅ 1.稀有座向面公園路,優質住宅,高樓美景,櫻花步道
✅ 2.鄰近三井Outlet廣場,運動公園,國家檔案館,全聯超市,樓下二家便利商店超級方便
✅ 3.主臥室開窗通風好,前後工作陽台,邊間通風
✅ 4.一層二戶,住戶單純,住商分離
✅ 5.格局方正好規劃,二十四小時物業管理好安全
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經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號
