大直重劃區住宅區內，「聖荷西花園」（一期）無疑是極具代表性的莊園城堡式低密度豪宅。該建案集結了台灣一流的建築大師團隊，將生活、美學與極致工藝融入破千坪的寬闊土地中。
以下結合您所提供的第一手精確資訊，為您重新彙整出最詳細、最精準的「聖荷西花園 1 期」全方位深度介紹：
一、 建案基本資料
門牌地址：台北市中山區堤頂大道二段336號。
土地使用分區：住宅區（純住宅特區，生活環境清幽，商住分離）。
基地面積：1,321 坪（大直重劃區極為罕見、極具莊園氣勢的破千坪大基地）。
建築構造：RC 鋼筋混凝土結構，外牆採用質感精緻的二丁掛建材。
建築規劃：地下 2 層、地上 11 層。
總戶數：49 戶（戶數單純，住戶均質且隱私度高）。
格局與坪數：主力為 4 房格局（採氣派景觀雙主臥設計），規劃坪數介於 56.65 至 122.40 坪。
公設比：31% ~ 32%。
車位與充電配備：
車位類別：坡道平面車位，共有 93 個。
現代升級：社區規劃有私有充電車位設備，完全滿足新一代電動車主的充電需求。
無障礙設施：規劃友善，社區對外設有專屬無障礙斜坡。
垃圾處理：社區統一處理，集中於 B1 專屬區域。
建設公司：首泰機構、伸泰建設（大直一線豪宅知名品牌）。
營造公司：台灣川源營造（施工品質優異、工程實力深受信賴）。
二、 大師級創作團隊與建築設計特色
「聖荷西花園一期」由多位國內頂尖設計巨擘聯合創作：
大師團隊名單：十方聯合建築師事務所、胡炯輝、張良瑛、姚政仲、宋治中、胡裕輝、李光雄、顏雍杰。
新古典街道律動旋律：
建築立面採「新古典主義」風格。設計團隊利用切割、錯置與堆疊的幾何美學手法，打破傳統大樓生硬單調的平面牆面，在面臨堤頂大道的長向立面上，勾勒出如五線譜旋律般、極具光影律動感與層次感的建築造象，大氣磅礴且歷久彌新。
三、 室內規劃與核心賣點
大面寬與角窗採光：
建築規劃上極致注重採光與視野。戶戶擁有超大面寬，並特別引進「大面角窗」設計，創造多維度的全景採光，讓住宅環境通風明亮、景致自然延伸。
雙併雙梯與高隱私設計：
社區規劃為一層兩戶（雙併），卻極其奢侈地配置了兩部電梯與雙玄關門。候梯不需等待，更提供給住戶一梯一戶般的頂級私密生活與尊榮感。
氣派格局與進口廚衛：
室內規劃為「氣派景觀雙主臥室」。廚房採用頂級進口廚具，貼心採用符合人體工學的高低檯面防疲勞設計，質感與機能兼備。
豐富且實用的休閒公設：
千坪莊園基地規劃了極佳的私家俱樂部體驗：
氣派挑高迎賓交誼大廳。
室內溫水游泳池（大直極稀有的豪宅抗跌配備）與 SPA 養生池。
專業健身房、韻律教室、中庭水景花園、景觀綠廊。
四、 地點位置、交通與生活機能
地理位置（低密度純住特區）：
座落於大直重劃區東側，隔著河川與內湖科學園區（內科）相對。此區段為嚴格的低密度開發住宅區，街道整齊寬敞、街廊寧靜舒適，散發著美式高檔社區的靜謐與優雅。
四通八達的交通路網：
行車交通：出社區轉彎即上堤頂大道，可迅速接上環東大道或國道一號（汐五高架）。前往內湖科學園區僅需過個河；驅車 10-15 分鐘即可直抵信義計畫區、松山機場、南港軟體園區或台北車站。
捷運軌道：步行或車程可快速到達捷運文湖線「西湖站」及「劍南路站」。
頂級生活機能：
時尚商圈：車程 2~3 分鐘可直達大直美麗華商圈、頂級質感商場「NOKE 忠泰樂生活」與「春大直（Chun Place）」。日常採買亦有西湖市場、全聯及家樂福。
雙語明星學區：
國小：濱江國小（全台知名的雙語實驗小學）。
國中：北安國中（雙語）、濱江實驗國中、西湖實驗國中。擁有多元、具國際觀的實驗學風，為家長首選。
休閒綠意：步行即可到台北指標綠帶「美堤河濱公園」，擁有開闊的水岸景觀、自行車道及大片草地。
五、 周邊重大建設與未來遠景
捷運環狀線東環段：
目前捷運環狀線東環段已進入全面推動與動工階段。未來通車後，大直重劃區可經東環段「不需多次轉乘」直達信義計畫區，這對大直東側、臨近堤頂大道的住宅而言，軌道便捷度與資產抗跌保值性將迎來再一次的爆發。
大直頂級商辦與 Fine Dining 餐飲特區：
大直近年已成為跨國總部、頂級 A 級辦公大樓（如忠泰、虹光總部）紛紛進駐的熱點，並形成了全台米其林星級餐廳最密集的精緻餐飲聚落。高端經理人與企業主的剛性購屋需求，將持續穩固「聖荷西花園一期」這類千坪大基地、均質豪宅的指標地位。
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